Tại sao nên thi công nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép được nhiều khách hàng quan tâm bởi tính tiện lợi và hiện đại có nó mang lại. Kiểu nhà này được hình thành và phát triển rất sớm ở các nước trên thế giới. Và hiện nay xu hướng thi công nhà lắp ghép tại nước ta đang có chiều hướng tăng mạnh để phục vụ cho các công trình từ dân dụng cho đến công nghiệp.

Kiểu nhà này được sản xuất ra nhằm mục đích tiết kiệm chi phí cho người sử dụng cũng như chi phí nhân công, vật tư xây dựng. Ngôi nhà sau khi hoàn thiện đảm bảo độ bền chắc, an toàn cho người dùng.

Hiện nay, có khá nhiều mẫu nhà lắp ghép độc lạ, đầy đủ tiện nghi và được sắp xếp theo mô đun gọn gàng, không thua kém gì kiểu nhà xây dựng truyền thống.

Thêm sau đó, khi sử dụng tấm panel làm vách ngăn phòng, tường bao bên ngoài hoặc mái sẽ giúp công trình nhà lắp ghép tiết kiệm tối đa chi phí điện năng tiêu thụ cho các thiết bị làm mát. Bởi vật liệu được sản xuất trong dây truyền hiện đại tiên tiến, có khả năng cách nhiệt, bảo ôn, chống thấm thoát nhiệt ra môi trường bên ngoài.

Đặc điểm cấu tạo của nhà lắp ghép 

Dù nhà lắp ghép 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng cũng đều có cấu tạo các phần như sau: 

• Hệ thống khung, cột kèo và hệ xà gồ, các vật tư được làm từ thép CT3 và thanh nhôm U mạ kẽm.
• Hệ thống mái được lợp bằng tôn cách nhiệt, chống sét cao, có sóng độ dày dao động từ 50 – 100mm.
• Hệ thống gioăng chống bão đảm bảo an toàn cho công trình, kể cả người sử dụng tránh khỏi các trường hợp gió lốc hoặc giông bão.
• Hệ thống máng nước lắp đặt gần dưới khu vực tầng mái có tác dụng dẫn nước ra bên ngoài.
• Hệ thống tường bao che, vách ngăn sử dụng tấm panel được cấu tạo bởi lõi cách nhiệt như EPS, PU, Glasswool, Rockwool và bề mặt là 2 lớp tôn mạ màu có khả năng cách nhiệt, chống nóng rất tốt.
• Hệ thống cửa sổ và cửa đi, được làm bằng cửa nhôm kính. Hoặc nhiều khách hàng yêu cầu thi công cửa panel để cho đồng bộ và tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Phương án thi công nhà lắp ghép đúng chuẩn kỹ thuật 

Thi công nhà lắp ghép sẽ được thực hiện bởi các bước như sau, để có một ngôi nhà chắc chắn, đảm bảo tính thẩm mỹ cao chúng ta cần thực hiện đúng theo những bước dưới đây:

Chuẩn bị nguyên vật liệu thi công nhà lắp ghép

• Hệ thống phụ kiện, cột, kèo, hệ xà gồ.
• Tấm panel độ dày, kích thước và tỷ trọng theo yêu cầu của khách hàng.
• Tôn lợp mái 3 lớp, khung cửa, phụ kiện
• Các dụng cụ khác như: đinh, vít, máy cắt panel, máy khoan, keo silicon…Độ bảo hộ, dây an toàn, gang tay

Quy trình thi công nhà lắp ghép

Bước 1: Khảo sát thi công công trình

Kiểm tra vị trí, bề mặt cần thi công, tiến hành chỉnh sửa các bộ phận, vị trí không phù hợp tại vị trí thi công

Bước 2: Lắp đặt khung sườn

Khung nhà được hoàn thiện bằng thép nhẹ toàn khối với các chi tiết như cột kèo, giằng được liên kết bằng vít hoặc bulong, thép được sử dụng là loại thép CT3 mạ kẽm.

Dùng xà gồ để cố định khung, dựng theo thứ tự từ những trụ chính sau đó thả cây xà gồ và kèo mái. Sử dụng ốc vít khoan và cố định bằng đinh tán.

Bước 3: Lắp đặt phần mái nhà 

Lựa chọn tấm tôn đúng kích thước và đưa từng tấm lên trên mái nhà và ghép các tấm cần phải chính xác tuyệt đối để không phải gặp tình trạng hở sẽ bị mưa nắng chiếu vào.

Dùng vít và khoan bắn lên vị trí cần cố định tôn với hệ thống khung xà gồ. Đồng thời sử dụng giằng chống bão để đảm bảo ngôi nhà được an toàn tuyệt đối trước mọi thời tiết.

 Bước 4: Dựng tường và vách panel

Lựa chọn tấm có kích thước phù hợp theo từng vị trí, sau đó đặt thẳng đứng tấm panel xung quanh các thanh trụ. Tiếp theo dùng vít bằng xuyên qua tấm để cố định tấm và khung xà gồ.

Thực hiện lần lượt cho đến khi kết thúc vị trí tường, vách đảm bảo độ vách phải đạt kín khít và các tấm đặt sát nhau mà không được tạo ra điểm hở.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống cửa sổ và cửa chính

Sử dụng tấm panel để làm cửa hoặc cửa nhôm kính theo yêu cầu, lắp đặt vào các ô cửa theo bản vẽ thiết kế.

Bước 6: Lắp đặt sàn nhà

Nguyên tắc khi làm nền nhà phải tạo độ nghiêng từ 3 đến 10 độ để thoát nước cho dễ dàng. Thêm vào đó, sàn nhà được lát theo từng ngóc ngách, kĩ lượng  để tạo đô thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Bước 7: Kiểm tra, nghiệm thu công trình và bàn giao

Sau khi thực hiện đầy đủ các bước trên, cần phải rà soát kiểm tra các mối nối của tấm panel. Sử dụng silicon dán lại các góc cạnh và rặn lại vít.

Để công trình có chất lượng tốt, đảm bảo tốt nhất khi vào sử dụng. Việc nghiệm thu trước khi bàn giao là điều vô cùng quan trọng để không bỏ qua sai sót nào.

Lưu ý trong quá trình sử dụng nhà lắp ghép 

• Thi công nhà lắp ghép không giống như xây dựng nhà kiên cố bằng xi măng cát, thép vì thế quy trình thi công phải được chặt chẽ, phải thường xuyên kiểm tra để tránh những rủi ro và có hướng giải quyết kịp thời.
• Cần thực hiện theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất, cảnh báo không được lơ lài và làm sai trái trong hướng dẫn sử dụng.
• Tuy theo thiết kế ngôi nhà mà lựa chọn tấm panel có độ dày, kích thước và tỷ trọng phù hợp để đảm bảo công trình xây dựng một cách chắc chắn, bền, đẹp và chống chọi lại mọi thời tiết khắc nghiệt.
• Các khung sườn, phụ kiện cũng nên lựa chọn loại dày, chống han gỉ, để đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
• Bắt buộc phải có giằng chống bão, vì Việt Nam là nước có thời tiết vô cùng phức tạp để đảm bảo cho ngôi nhà và người sử dụng tránh những rủi ro.
• Sử dụng hệ thống máng nước đạt tiêu chuẩn cao, để đảm bảo ngôi nhà không bị dột, thấm nước vào bên trong.

Thông tin trên sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về phương án thi công nhà lắp ghép, Nếu quý khách có nhu cầu hay bất kỳ thắc mắc nào về thi công nhà lắp ghép bằng panel, hãy liên hệ với chuyên gia để được tư vấn nhanh nhất.

Không gian nhà hàng đẹp, ấn tượng có tầm ảnh hưởng không nhỏ trong việc thu hút, gây ấn tượng với khách hàng và quảng bá thương hiệu. Thiết kế nhà hàng ấn tượng, sang trọng, đẳng cấp sẽ để lại dấu ấn tốt trong lòng thực khách và thôi thúc họ quay lại thêm nhiều lần nữa.

Đến với bài viết các bạn sẽ hoàn toàn hài lòng với sự lựa chọn đúng đắn của mình. Điển hình như mẫu thiết kế nhà hàng cao cấp, hiện đại dưới đây.

Ngay khi bước chân vào nhà hàng, chúng ta choáng ngợp bởi không gian lộng lẫy tràn ngập ánh sáng rất thu hút này. KTS Morehome lựa chọn những vật liệu nhẹ với khả năng phản xạ ánh sáng rất tốt như: kính cường lực cao cấp, đá ốp lát tự nhiên…mang lại hiệu ứng không gian tốt, khiến cho không gian luôn tươi mới, thông thoáng sang trọng có hơi hướng đương đại phục vụ cho khách hàng thượng lưu.

Ánh sáng phòng ăn rất quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng của khách hàng. Những mẫu đèn thả bàn ăn đẹp, sang trọng sẽ mang lại không gian sự lãng mạn, ấm áp và dễ chịu khiến cho mọi người cảm thấy thoải mái, thư giãn hơn, góp phần tạo sự thoải mái, ngon miệng cho bữa ăn.

Thiết kế quầy Bar chuyên nghiệp không chỉ thuận tiện cho việc pha chế đồ uống nhanh mà còn góp phần nâng tầm đẳng cấp nhà hàng của bạn. Để nâng tầm đẳng cấp cho không gian này, KTS sử dụng đá nhân tạo mang thương hiệu Morestone có tính thẩm mĩ cao với những đường vân đá tự nhiên bắt mắt, có độ bền cứng cao, an toàn tuyệt đối với người sử dụng.

Khách hàng đến nhà hàng là để trải nghiệm những món ăn ngon cùng không gian đẹp. Cho nên ngoài món ăn phong phú ngon miệng, không gian nội thất phải mang cảm giác thân thiện gần gũi để lại ấn tượng tốt với khách hàng khiến họ muốn quay lại thêm nhiều lần. Xu hướng thiết kế nhà hàng đơn giản, tinh tế đang là xu hướng được yêu thích hiện nay. Không gian phòng ăn này được thiết kế mang đậm phong cách tân cổ điển trong từng chi tiết từ : đèn thả trần, gương decor, tranh trang trí cũng như bộ bàn ghế nệm bàn ăn sử dụng chất liệu nỉ bọc sofa nệm cao cấp.

Khám phá top 5 bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại hot nhất 2023

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày một tăng cao và việc lựa chọn ra mẫu nhà thích hợp với các tiêu chí của mình là điều không hề dễ dàng. Dưới đây là một số bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại được nhiều khách hàng yêu thích, cùng khám phá nhé!

Bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại có 3 phòng ngủ

Quy mô xây dựng khoảng 100m2, gia chủ có thể thiết kế theo phong cách hiện đại với phòng khách đặt ngay tại cửa đi vào. Tiếp theo sẽ là không gian 3 phòng ngủ, cuối cùng là nhà bếp và khu vệ sinh. Gia chủ nên tận dụng các khoảng trống trong ngôi nhà tối ưu nhất để mang đến sự rộng rãi, thoáng đãng.

Ba phòng ngủ thiết kế liền kề với nhau và được phân bổ diện tích không quá lớn, cân đối với các khu vực khác. Phòng bếp nên đặt cuối ngôi nhà và thiết kế nhiều cửa sổ để tránh tính trạng bị ám mùi vào các khu vực khác. Cuối cùng là nhà vệ sinh nên bố trí ở trong góc phòng bếp.

Bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại có 2 phòng ngủ

Mô hình nhà cấp 4 5×20 2 phòng ngủ thích hợp với những gia đình nhỏ, ít người. Mặt bằng bao gồm các khu vực chức năng như phòng khách, 2 phòng ngủ, nhà bếp và công trình phụ. Với quy mô xây dựng 5×20, gia chủ nên bố trí các khu vực chức năng theo chiều dài của ngôi nhà. Ngoài ra, mọi người có thể thiết kế thêm sảnh rộng trước hiên để tạo không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại hình chữ L

Nhà cấp 4 chữ L thường dễ dàng hơn trong việc phân chia khu vực công năng. Với diện tích 100m2 chia thành 2 gian, gia chủ có thể thiết kế phòng khách,  nhà bếp và công trình phù tại gian chính. Đối với gian phụ có thể thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ kết hợp với nhà vệ sinh. Ngoài ra, phần góc chữ L có thể tận dụng làm hành lang hay bố trí tiểu cảnh giúp cho ngôi nhà thêm sinh động.

Bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại có gác lửng

Nếu gia đình bạn không đủ kinh phí xây dựng thêm tầng lầu thì có thể lựa chọn nhà cấp 4 có gác lửng này nhé. Thiết kế mô hình ngay phần sảnh chính vào sẽ là phòng khách. Sảnh phụ bên hông sẽ dẫn đến nhà bếp và phòng ăn.

Gia chủ có thể phân bổ chức năng bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ nhỏ và hệ thống công trình phụ. Phần gác lửng gia chủ có thể thiết kế phòng thờ cùng 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh ở phía sau.

Bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại có gara ô tô

Nếu gia đình sở hữu xế hộp riêng thì mẫu nhà cấp 4 có gara ô tô là sự lựa chọn hoàn toàn thích hợp. Gia chủ có thể thiết kế nơi để xe cạnh hông ngôi nhà để tránh việc tù bí, đồng thời, giúp giữ xe an toàn hơn. Về các không gian chức năng của ngôi nhà cũng gồm các yếu tố cơ bản như nhà khách, phòng ngủ, nhà bếp và hệ thống công trình phụ. Tùy thuộc vào số lượng thành viên mà bạn có thể tăng số phòng ngủ thích hợp.

Việc sở hữu bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại có lợi ích gì?

Việc thiết kế bản vẽ trước khi thi công là vô cùng quan trọng và cần thiết đối với mỗi gia đình. Những lợi ích khi sở hữu bản vẽ nhà cấp 4 5×20 phong cách hiện đại có thể kể đến như:

Đảm bảo bố cục nhà ở một các khoa học, nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nhờ đó, gia chủ có thể hình dung được các khu vực chức năng trong ngôi nhà của mình và có thể thực hiện thay đổi theo sở thích hay nhu cầu trước khi bắt đầu khởi công xây dựng.

• Thiết kế chi tiết thể hiện đầy đủ các yếu tố trong xây dựng nhà ở. Một mẫu thiết kế nhà tối ưu không chỉ có ý nghĩa về mặt thẩm mỹ à còn đảm bảo được tuổi thọ của công trình.
• Với các hạng mục được thiết kế chi tiết trong bản vẽ cùng như hồ sơ thi công, gia chủ có thể kiểm soát được thời gian thực hiện, đảm bảo đúng tiến độ như đã đề ra. Đồng thời, hạn chế được các chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

Lời kết

Qua nội dung bài viết hôm nay, quý độc giả đã được chiêm ngưỡng thêm nhiều bản vẽ nhà cấp 4 5×20 hiện đại nhất 2023. Với những thông tin này, chắc chắn bạn đọc sẽ thiết kế thành công mẫu nhà lý tưởng của mình. Đừng quên liên hệ với chuyên gia để nhận được sự tư vấn tận tình nhất nhé.

1. Lý do bạn nên cải tạo nhà cấp 4 ở nông thôn

Do ngôi nhà của chúng ta đã sử dụng quá lâu, có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng và sinh hoạt của các gia đình không được đảm bảo. Chúng ta có ý định xây dựng một ngôi nhà mới khang trang, hiện đại hơn nhưng chi phí và tài chính không đủ. Đó chính là lý do lớn nhất mà gia chủ lựa chọn phương án cải tạo nhà cấp 4.

Dưới đây là một số lý do được các gia chủ chia sẻ về vấn đề cải tạo nhà cấp 4:

• Ngôi nhà cấp 4 đã xây dựng lâu năm, có dấu hiệu xuống cấp, cơ sở hạ tầng cần được sửa chữa để đảm bảo công năng sử dụng cho các thành viên.
• Chi phí xây nhà cấp 4 mới khá cao và có thể mất nhiều thời gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, lựa chọn phương án cải tạo nhà cấp 4 nông thôn sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian.
• Ngoài ra, lối thiết kế của ngôi nhà không còn phù hợp với xu hướng hiện tại do ngôi nhà đã được xây dựng nhiều năm. Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn cần cải tạo để không gian sinh hoạt rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Chính vì thế việc cải tạo nhà sẽ giúp tăng diện tích sử dụng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình của chúng ta.

2. Những phương án cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành nhà 2 tầng 

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành 2 tầng là giải pháp tối ưu để tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, trước khi tiến hành cải tạo cần  xác định rõ khả năng chịu lực của tường, cột, móng để đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng.

Loại bỏ toàn bộ mái nhà cũ và đổ bê tông phần trên của ngôi nhà là một cách để tạo ra một tầng mới. Nhưng nếu không được thực hiện đúng cách, nó có thể dẫn đến các vấn đề về kết cấu trong xây dựng có thể gây nguy hiểm khi ngôi nhà đưa vào sử dụng. Do đó, việc lập kế hoạch cẩn thận, sử dụng vật liệu chất lượng cao và  đội ngũ thi công chuyên nghiệp là cần thiết để đảm bảo kết quả cuối cùng hoàn hảo nhất.

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành biệt thự có sân vườn 

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành biệt thự vườn là một ý tưởng thú vị nhưng đòi hỏi nhiều công sức và chi phí để thực hiện.

Đầu tiên, bạn cần lên một kế hoạch chi tiết để cải tạo nhà cũ thành biệt thự vườn, bao gồm  việc thay đổi cách bố trí các phòng, phòng sinh hoạt chung và khu vực sinh hoạt chung. Bạn cũng nên xem xét thêm các tiện nghi và thiết bị hiện đại để tăng sự thoải mái cho ngôi nhà của bạn. Khi đã hoàn tất các thao tác chuẩn bị thì gia chủ nên mời các chuyên gia  đánh giá khả năng kết cấu và tình trạng của ngôi nhà hiện tại để có thể đưa ra các phương án cải tạo ngôi nhà cấp 4 của chúng ta phù hợp.

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành nhà gác lửng 

Cải tạo nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn thành gác lửng là một trong những cách giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà và tạo không gian sống thoải mái, tiện dụng hơn.

Trước hết, cần xem xét khả năng chịu lực của ngôi nhà hiện tại, đánh giá xem nó có chịu được sức nặng của gác lửng mới hay không. Nếu cấu trúc của ngôi nhà cũ không đủ vững chắc, thì phải tiến hành gia cố ngôi nhà cẩn thận trước khi tiến hành xây gác lửng.

3. Dự trù kinh phí sửa chữa nhà cấp 4

Đối với tất cả các công việc, dù lớn hay nhỏ, tài chính là điều cần thiết. Dự toán chi phí cải tạo nhà cấp 4 ở khu vực nông thôn có nghĩa là bạn có thể liệt kê tất cả các chi phí liên quan đến quá trình cải tạo nhà, cũng như những vật dụng, nội thất, vật liệu xây dựng bạn sẽ sử dụng là gì để có thể dự toán nên một nguồn kinh phí chính xác nhất.

Bạn có thể nhờ đến đơn vị cải tạo nhà cấp 4 uy tín để họ có thể cung cấp những thông tin liên quan và đưa ra bảng giá phù hợp nhất phù hợp với mong muốn cải tạo của chúng ta. Việc ước tính chi phí sửa nhà cấp 4 sẽ giúp bạn chủ động trong công việc và không bị động trong mọi tình huống để có thể chuẩn bị tinh thần cũng như tài chính ổn định, hạn chế rủi ro xảy ra đối với chúng ta.

Trên đây là tổng hợp Phương án cải tạo nhà cấp 4 ở nông thôn hiện nay các bạn có thể tham khảo những mẫu bên trên để ứng dụng vào việc thi công ngôi nhà của mình.

Xây nhà diện tích phù hợp

Đầu tiên, để xây nhà ở tiết kiệm nhất, mọi người cần xác định diện tích nhà phù hợp và đảm bảo công năng. Quy mô càng lớn thì chi phí bỏ ra càng nhiều. Để tối ưu nhất, gia chủ có thể thiết kế kích thước phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp bên trong khoảng 12 – 15 m2. Căn cứ vào các thành viên để phân bố số lượng phòng xây dựng thích hợp, đồng thời cửa sổ và cửa đi kích thước hợp lý, tránh việc tốn kém.

Lựa chọn đơn vị thi công

Gia chủ có thể thuê các tổ thi công do bạn bè người thân giới thiệu hay các đội thi công có tiếng trên thị trường. Tuy nhiên, để tiết kiệm nhất, mọi người có thể tự làm những công việc như móng nhà cấp 4,  xếp gạch, lát sàn, sơn tường hay thiết kế sân vườn,… Bạn cũng có thể huy động các thành viên chung tay làm việc. Bằng cách này, gia chủ có thể giảm được phần nào chi phí thuê nhân công..

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Tiếp theo, lựa chọn nhà thầu uy tín cũng là một cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất mà gia chủ nên áp dụng. Cũng như đơn vị thi công, mọi người có thể tìm đến các nhà thầu được người thân bạn bè giới thiệu hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng. Lưu ý, nên lựa chọn đơn vị thầu chất lượng, trọn gói và tham khảo giá trước khi bắt đầu. Gia chủ cũng nên thỏa thuận chi phí từng hạng mục để chốt được mức giá hời nhất.

Lựa chọn nguyên vật liệu xây nhà

Vật liệu là yếu tố quan trọng và tác động trực tiếp đế chi phí xây nhà cấp 4. Bạn nên dự trù ngân sách cho hạng mục này và tham khảo giá trước khi mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém nhưng lại độn giá lên rất cao.  Ngoài ra, có một số cách tiết kiệm chi phí mua nguyên vật liệu mà mọi người có thế áp dụng như:

• Tận dụng vật liệu có sẵn tại địa phương, ví dụ như: miền Trung có nhiều núi đá tự nhiên, đá ong, do vậy chúng ta có thể sử dụng chúng thay thế cho gạch nung ở các vùng miền khác.
• Tận dụng vật liệu tái sử dụng: Mọi người có thể mua vật liệu cũ như của nhôm, cửa sắt,… mang về chà rửa và sơn lại là có thể sử dụng tốt với giá thành rẻ. Hoặc, bạn cũng có thể mua lại xà, hoành,… tại những gia đình vừa mới xây dựng xong. Lưu ý nên kiểm tra kỹ lưỡng và không nên sử dụng những vật liệu đã bị mục, mối xâm hại.

• Với những mô hình nhà cấp 4 yêu cầu trọng tải lớn, gia chủ có thể sử dụng vật liệu nhẹ đến từ Thái Lan – Smartboard ( hay còn gọi là tấm Cemboard, tấm 3d) để xây dựng. Ưu điểm của vật liệu này đó là giá thành thấp, tải trọng nhẹ, thời gian thi công nhanh chóng đồng thời, mọi người có thể cắt giảm được chi phí làm móng cột công trình.

Thiết kế và lựa chọn đồ nội thất tối giản

Một vấn đề nữa mà bạn cần lưu ý đó là lựa chọn bản vẽ nhà cấp 4 và đồ nội thất trang trí nên ưu tiên phong cách tối giản. Việc decor nhà ở không nên quá rườm rà với những món đồ đắt đỏ, xa xỉ. Điều này chỉ khiến cho túi tiền của bạn vơi đi nhanh chóng mà thôi.

Mọi người có thể lựa chọn các shop bán đồ nội thất với mức giá tầm trung mà đẹp mắt với nhiều kiểu dáng, vừa có thể trang trí nhà mình vừa có thể tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, gia chủ nên sử dụng những món đồ thông minh hay những sản phẩm từ vật liệu nhân tạo hay sản phẩm công nghiệp nhằm hạn chế sử dụng gỗ tự nhiên để bảo vệ môi trường cũng như giảm vốn đầu tư.

Tính toán thời điểm thi công phù hợp nhất

Cuối cùng, thời điểm thi công cũng là vấn đề mà gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng. Với điều kiện thời tiết khí hậu nhiệt đới gió mùa như nước ta, để đảm bảo tiến độ thi công cũng như tiết kiệm tài chính, mọi người nên bắt đầu vào 3 tháng cuối năm hoặc 3 tháng đầu năm. Đây là lúc thời tiết nhiều nắng, ít mưa và hanh khô, quá trình thi công nhà ở dễ dàng, thuận lợi và hiện trạng nguyên vật liệu được đảm bảo.

Trên đây là một số cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất mà chúng tôi xin gửi đến quý vị độc giả. Hy vọng với những thông tin được chia sẻ ở trên, gia chủ có thể lựa chọn được phương pháp tối ưu nhất dành cho mình.

Trần nhà bị ngấm nước là hiện tượng phổ biến, xuất hiện ở rất nhiều gia đình. Các bạn đã từng tìm hiểu nguyên nhân chưa. Dưới đây là các nguyên nhân dẫn đến trần nhà bị ướt.

Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không đảm bảo trong quá trình xây dựng trần nhà có thể khiến cho trạng thái trần nhà trở nên dễ bị thấm nước sau một thời gian sử dụng và chịu sự tác động của các yếu tố môi trường như nắng, mưa và thời tiết khắc nghiệt.

Việc thi công kết cấu bê tông và thép đan xen không đạt yêu cầu cũng như sử dụng bê tông kém chất lượng khi xây dựng có thể làm cho nền xi măng trở nên yếu đuối và dễ bị thấm nước.

Các hộ gia đình có sân thượng, nếu hệ thống thoát nước không được xây dựng hoặc bảo trì đúng cách, có thể dẫn đến nước đọng và tích tụ, tạo điều kiện thuận lợi cho tình trạng thấm ẩm xảy ra trên trần nhà

Trong quá trình thi công xây nhà, việc không tuân thủ các biện pháp chống thấm hoặc sử dụng chúng một cách không đúng cách có thể gây ra vấn đề về thấm nước cho trần nhà.

2. Có nên chống thấm trần nhà không?

Chống thấm dột là một công việc không thể bỏ qua nếu bạn muốn bảo vệ tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Trong danh sách ưu tiên của việc chống thấm, trần nhà đóng vai trò quan trọng.

Trần nhà thường phải chịu sự tác động không ngừng từ mưa và độ ẩm. Đối với những ngôi nhà có sân thượng, vấn đề trở nên nghiêm trọng hơn khi nước mưa tích tụ trên sân thượng và dần thấm vào trần nhà. Kết quả, sự xuất hiện của độ ẩm và nước rò rỉ có thể gây hại nghiêm trọng. Nếu để lâu, điều này dẫn đến sự hình thành của mảng ẩm mốc, tường bị nứt vỡ, và trần nhà trở nên không hấp dẫn hơn, làm giảm chất lượng tổng thể của công trình.

Không ai mong muốn thấy các vết nứt hoặc đám mốc xấu xí trên trần nhà của họ, phải không? Vì vậy, từ giai đoạn ban đầu, khi công việc xây dựng trên phần bê tông đang diễn ra, việc chống thấm trần nhà cần được xem xét và thực hiện. Trong trường hợp bạn đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng, việc chống thấm nên được tiến hành ngay lập tức để tránh tình trạng trần nhà bị thấm dột. Đừng để tình hình trở nên tồi tệ trước khi bạn tìm kiếm giải pháp.

3. Tổng hợp những cách chống thấm trần nhà hiệu quả

Phương pháp chống thấm ngược trần nhà bằng cách bơm keo là một giải pháp phổ biến và hiệu quả. Phương pháp này có nhiều ưu điểm đáng kể:

1. Áp dụng được trên nhiều loại bề mặt: Phương pháp này có khả năng ứng dụng trên hầu hết các loại bề mặt, bao gồm trần, tường, vách ngăn, và mái nhà, giúp đối phó với nhiều vị trí có nguy cơ thấm nước.

2. Giảm thiểu chi phí bảo dưỡng: Khi đã thực hiện chống thấm bằng cách bơm keo một cách hiệu quả, chi phí bảo dưỡng sau này sẽ giảm đi đáng kể. Việc này làm cho việc duy trì và bảo vệ công trình trở nên kinh tế hơn.

Quy trình thực hiện chống thấm ngược trần nhà 

Bước 1: Khoan và bơm keo để ngăn chặn rò rỉ nước.

Đầu tiên, phải đục tẩy trần để mở rộng vết nứt, chuẩn bị cho quá trình xử lý chống thấm.

Sau đó, tiến hành xử lý bề mặt bằng cách khoan nghiêng với góc 45 độ để xuyên qua vết nứt và bơm keo vào đó để ngăn chặn rò rỉ nước. Có thể sử dụng vữa đông cứng nhanh để gia cố vùng vết nứt nếu cần.

Bước 2: Quét 2-3 lớp chất liệu chống thấm tinh thể Neopress Crystal dọc đường nứt.

Bước 3: Trát vữa mịn lên vùng xử lý, đảm bảo kín phẳng và có thể gia cố bằng lưới sợi thủy tinh nếu cần.

Bước 4: Tiếp theo, trát toàn bộ trần nhà xung quanh bằng vữa sau khi đã thực hiện quá trình chống thấm.

Bước 5: Chờ cho lớp vữa khô trong khoảng từ 4-7 ngày trước khi tiến hành sơn lớp phủ hoàn thiện.

Bước 6: Cuối cùng, thực hiện việc sơn lớp phủ hoàn thiện chống thấm ngược trần nhà.

Việc thực hiện đầy đủ các bước này giúp đảm bảo tính hiệu quả của quá trình chống thấm và đồng thời bảo vệ trần nhà khỏi các vấn đề về thấm nước. Bài viết này sẽ giúp bạn chống thấm trần nhà một cách đơn giản và hiệu quả nhất

• Nó là cơ sở để hình dung một cách chi tiết nhất ngôi nhà của bạn trong tương lai thể hiện qua hình ảnh 3d và các bản vẽ kỹ thuật chặt chẽ
• Là cơ sở tin tưởng nhất để bạn và nhà thầu tính toán thương lượng đơn giá thi công chính xác và nhanh nhất.
• Là thước đo trong quá trình thi công được chính xác và có cơ sở để so sánh đánh giá chất lượng thi công.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công giúp thi công chính xác tránh phát sinh sửa chữa đập phá lãng phí trong quá trình thi công xây dựng.
• Hồ sơ giúp tính toán vật tư và tiến độ thi công chính xác, giúp tối ưu đẩy nhanh tiến độ thi công.
• Là cơ sở vững chắc sau này nâng cấp cải tạo một cách an toàn hiệu quả.
• Trong quá trình sử dụng nếu có sự cố về điện nước thì các đơn vị bảo hành bảo trì sẽ nhanh chóng tìm ra vị trí chính xác để thay thế hoặc sửa chữa.
• Yên tâm ở trong ngôi nhà được các kiến trúc sư kỹ sư tính toán cẩn thận chi tiết.
• Các công trình lân cận thi công sau nhà bạn có giải pháp thi công đào hồ móng an toàn cho cả 2 bên, nếu có sự cố với nhà bạn thì hồ sơ thi công là một bằng chứng pháp lý rất quan trọng.

Một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công bao gồm 3 phần chính:

• Bản vẽ phối cảnh 3d ngoại thất công trình (riêng Milimet Vuông cung cấp thêm hình ảnh 3d nội thất các không gian chính trong nhà)
• Hồ sơ phần kết cấu
• Hồ sơ phần kiến trúc
• Hồ sơ phần M&E (điện nước, trang thiết bị công trình).

1. PHẦN KẾT CẤU

phần kết cấu sẽ bao gồm các mục chính như sau:

• Chi tiết kết cấu móng, giằng và dầm móng, thống kê đầy đủ toàn bộ thép móng.
• Chi tiết kết cấu cột và thống kê đầy đủ toàn bộ thép cột.
• Chi tiết kết cấu dầm và thống kê toàn bộ thép dầm.
• Chi tiết kết cấu toàn bộ sàn các tầng và cầu thang, thống kê đầy đủ thép sàn từng tầng và cầu thang từng tầng
• Chi tiết và hướng dẫn kỹ thuật thi công phần kết cấu

Bản vẽ định vị móng 

giúp đơn vị thi công biết chính xác vị trí các móng, kích thước móng để trong quá trình thi công đưa ra phương án đào hố móng an toàn tiết kiệm nhất

bản vẽ chi tiết móng và thép móng sử dụng trong thi công

nhìn vào bản vẽ bên trên đơn vị thi công có sẽ nắm được cấu tạo chính xác của móng nhà như thế nào chiều sâu móng, các loại vật liệu sử dụng để thi công móng

Bảng thống kê chi tiết toàn bộ thép móng số lượng, chiều dài, tổng số kg sử dụng

Nhìn vào bảng thống kê đơn vị thi công sẽ ra thép nhanh hơn vì có số lượng và chiều dài đã được thống kê đầy đủ, số kg sắt đã được tính toán trước khi nhập về.

Yêu cầu kỹ thuật trong khi thi công phần khung kết cấu nhà

Như vậy hồ sơ kết cấu sẽ bao gồm mặt bằng định vị, bản vẽ chi tiết, thống kê thép, và yêu cầu kỹ thuật của các hạng mục đã nêu bên trên (1. kết cấu móng, giằng và dầm móng 2.kết cấu cột 3. kết cấu dầm 4. kết cấu toàn bộ sàn các tầng và cầu thang) Một hồ sơ kết cấu nhà phố 3 tầng thông thường sẽ có khối lượng từ 30 đến 40 trang A3 thì mới đầy đủ. Và hồ sơ kết cấu phải do kỹ sư xây dựng thiết kế họ sẽ vẽ giải lập một khung kết cấu nhà trên phần mềm tính toán đặt tải trọng và lấy kết quả, nên nếu có khảo sát địa chất thì kết cấu ngôi nhà được tính toán gần như chính xác tuyệt đối sẽ không bị lún nứt…

Hồ sơ kết cấu còn giúp nhà thầu cũng như chủ nhà nắm bắt được khối lượng sắt thép, chủng loại sắt thép bê tông sử dụng trong thi công là cơ sở quan trọng để báo giá và thương lượng giá thi công. Là thước đo để bên thi công và chủ nhà nghiệm thu công trình sau thi công, đánh giá chất lượng công trình. Ngôi nhà có bền vững và chịu được bao nhiêu tải trọng, có khả năng nâng tầng trong tương lai được hay không hoàn toàn dựa và thiết kế kết cấu ban đầu.

2. PHẦN KIẾN TRÚC

• Hình ảnh 3D ngoại thất  (Milimet Vuông hỗ trợ 3D Nội thất các không gian chính)
• Bản vẽ bố trí vật dụng các tầng trong nhà.
• Bản vẽ chi tiết xây dựng tường kích thước chi tiết các bộ phận trong công trình.
• Bản vẽ lát gạch vật liệu diện tích ốp lát cũng như khối lượng vật tư hoàn thiện các tầng.
• Bản vẽ chi tiết vệ sinh, cầu thang, lan can, bồn hoa, bậc cấp…
• Bản vẽ chi tiết mặt đứng, kích thước, chiều cao, vật liệu hoàn thiện.
• Bản vẽ định vị và kích thước tất cả cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, cửa thông gió, cửa kỹ thuật, trong của ngôi nhà.
• Các bản vẽ mặt cắt chi tiết cấu tạo các lớp.
• Bản vẽ các chi tiết đặc biệt hoặc phức tạp.

Thông thường bản vẽ kiến trúc nhà phố 3 tầng sẽ có số lượng từ 30 đến 50 tờ bản vẽ A3 tùy vào độ phức tạp của công trình, Như vậy bản vẽ phần kiến trúc giúp cho chủ nhà và nhà thầu hình dung ra chi tiết ngôi nhà trong tương lai sẽ như thế nào và là cơ sở để tính toán diện tích tường xây dựng, số lượng gạch số lượng xi măng và cát xây dựng. diện tích sơn diện tích thạch cao, ốp lát, số lượng cửa….giúp dự toán chi tiết được phần hoàn thiện.

Bản vẽ định vị vật dụng giúp các bên thi công xây dựng, điện nước, trang thiết bị biết chính xác vị trí vật dụng để tính toán lắp đặt các thiết bị tiện ích cho phù hợp

Bản vẽ mặt bằng lát gạch biết được các vật liệu lát sử dụng trên một bề mặt số lượng, diện tích và vị trí bắt đầu ốp lát

Bản vẽ chi tiết kích thước để nhà thầu xây dựng thi công chính xác

Chi tiết mặt đứng giúp xác định chiều cao và vật liệu hoàn thiện sử dụng ngoài mặt tiền

3. PHẦN M&E (Ký thuật thi công hệ thống điện, hệ thống nước, trang thiết bị công trình)

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
• Bản vẽ bố trí toàn bộ đèn chiếu sáng, đèn trang trí
• Bản vẽ bố trí tủ điện, công tắc, ổ cắm, CP… các thiết bị khác
• Bản vẽ vị trí cao độ lắp đặt thiết bị
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp thoát nước
• Bản vẽ chi tiết bể tự hoại
• bản vẽ bố trí thiết bị nước
• bản vẽ bố trí điều hòa, thông gió, chống sét
• Thống kê toàn bộ thiết bị điện, nước, thiết bị công trình