1. Vị trí lắp đặt thang máy gia đình

Đối với một công trình xây dựng, thang máy có thể lắp đặt bên trong hay bên ngoài. Vậy với thang máy gia đình thì sao? GamaLift xin giới thiệu 5 vị trí thường dùng để lắp đặt thang máy gia đình như sau:

– Thang máy trong lòng cầu thang bộ: Thang máy lắp đặt tại vị trí trong lòng cầu thang bộ là lựa chọn lý tưởng, giúp tận dụng tối ưu không gian. Đồng thời, phương án này cũng gia tăng an toàn khi loại bỏ được khoảng trống nguy hiểm, tùy theo thiết kế có thể thay thế cả phần tay vịn cầu thang, giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu. Với công trình nhà cải tạo muốn lắp thêm thang máy, đây cũng là vị trí đắc địa để giảm thiểu không gian cần phá dỡ. Giải pháp tối ưu cho nhà cải tạo với thiết kế thang bộ có khoảng giếng trời cho phép.

– Thang máy lắp đặt cạnh thang bộ: Đây cũng là thiết kế kiến trúc phổ biến khi thang máy và thang bộ nằm cùng một vị trí trong nhà, phù hợp với các công trình nhà ống, nhà phố, nhất là đối với những công trình hẹp về chiều ngang nhưng có chiều sâu lớn. Với cách lắp đặt thang máy cạnh cầu thang bộ sẽ giúp cho thiết kế nội thất căn nhà vẫn giữ lại được giếng trời cho cầu thang bộ, giúp không gian ngôi nhà thông thoáng và có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.

– Thang máy được lắp đặt ở góc nhà: Thiết kế này đảm bảo không gian chính của ngôi nhà không bị chia cắt, phù hợp với nhà sử dụng không gian phía trước cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê văn phòng, gara ô tô,…

– Thang máy được đặt chính giữa nhà: lắp đặt thang máy ở chính giữa ngôi nhà sẽ phát huy tối đa công năng sử dụng của các phòng ở mỗi tầng, đồng thời thang máy trở thành điểm nhấn cho không gian, tôn lên sự sang trọng của kiến trúc. Khoảng cách di chuyển từ thang máy đến các phòng đạt hiệu quả tối ưu nhất.

– Thang máy kính đặt ngoài trời: Thiết kế thang máy gia đình vách kính đặt ngoài trời đang là xu thế của các ngôi nhà hiện đại có diện tích sân vườn lớn và có góc view đẹp, đồng thời tiết kiệm không gian nội thất. Có thể ứng dụng cho cả nhà cải tạo và xây mới. Xem đầy đủ ưu điểm và các giải pháp lắp đặt thang máy kính gia đình

2. Thang máy gia đình loại nào tốt? – Yếu tố độ bền

Chắc hẳn khi đánh giá thang máy gia đình loại nào tốt thì độ bền là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Có nhiều công nghệ vận hành ứng dụng cho các kiểu thang máy khác nhau, do đó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của thiết bị. Độ bền hay tuổi thọ của các loại thang máy gia đình có nhiều khác biệt tùy thuộc vào chất lượng sản phẩm ban đầu và quá trình sử dụng, quy trình bảo trì, bảo dưỡng. Theo kinh nghiệm và các thống kê, tuổi thọ của thang máy theo từng loại công nghệ như sau:

– Thang máy thủy lực: Trên 15 năm
– Thang máy cáp kéo: Trên 10 năm
– Thang máy trục vít: Trên 10 năm
– Thang máy chân không: Trên 5 năm

Để đảm bảo độ bền của thang máy gia đình, cần sử dụng đúng cách và ưu tiên sử dụng dịch vụ bảo trì định kỳ, nhờ đó thời gian sử dụng có thể kéo dài hơn nhiều so với tuổi thọ ước tính.

3. So sánh đặc tính kỹ thuật của các loại thang máy gia đình

Là dòng thang máy cỡ nhỏ dùng cho nhà ở gia đình, thang máy gia đình thường được phân loại theo công nghệ truyền động. Các loại thang máy phổ biến trên thị trường hiện nay chia làm loại công nghệ truyền động là cáp kéo, thủy lực, trục vít, khí nén (chân không). Mỗi một công nghệ lại có những ưu, nhược điểm riêng, bảng so sánh dưới đây trình bày chi tiết hơn về thông số kỹ thuật của các kiểu thang máy này:

*Chú thích các loại thang máy: Cáp kéo MR (Machine Room) – thang máy cáp kéo có phòng máy. Cáp kéo MRL (Machine Room Less) – thang máy cáp kéo không phòng máy.

Căn cứ vào đặc tính của các loại thang máy trong bảng trên cùng với nhu cầu, thực tế địa hình, kỹ thuật,… người sử dụng có thể lựa chọn lắp đặt loại thang máy gia đình có thiết kế phù hợp với căn nhà của mình:

– Nếu diện tích nhỏ hơn 1m2, công nghệ thuỷ lực và công nghệ khí nén là 2 lựa chọn tối ưu cho thang máy gia đình nhà bạn.

– Nếu chiều sâu hố PIT nhỏ hơn hoặc bằng 15cm; OH nhỏ hơn hoặc bằng 260cm thì bạn có 3 lựa chọn là công nghệ thuỷ lực, trục vít và chân không.

– Tốc độ: Thang máy sử dụng cho gia đình không cần thiết tốc độ lớn, cộng thêm những gia đình có người bệnh, người già trẻ nhỏ thì tốc độ trung bình tạo cảm giác di chuyển êm ái lại càng được ưu tiên, khi đó thang máy thủy lực (tốc độ ≤ 0,6m/s) hoặc trục vít (tốc độ ≤ 0,3m/s) là các lựa chọn phù hợp. Còn đối với các công trình nhà ở nhưng có tần suất sử dụng nhiều (công trình nhà ở dùng cho mục đích buôn bán, làm nhà cho thuê, khách sạn,…) thì có thể lựa chọn thang máy cáp kéo với tốc độ ≥ 1m/s

– Chiều cao hành trình tương quan với tần suất sử dụng: Số lần khởi động/giờ cho phép của các loại thang máy thủy lực, chân không, trục vít thấp nên chỉ phù hợp với nhà riêng hoặc cửa hàng kinh doanh có số điểm dừng tầng (~ số tầng) thấp.

Tùy theo thiết kế của từng công trình, nhu cầu sử dụng và mức tài chính của bạn để chọn công nghệ thang máy gia đình nào tốt nhất cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn cần trợ giúp, hãy liên hệ với các chuyên gia tư vấn kỹ thuật của GamaLift để được tư vấn các phương án thiết kế thang máy tối ưu hơn.

4. Các loại thang máy gia đình cần trang bị những tính năng cứu hộ an toàn nào?

Thang máy là một thiết bị vận tải phức tạp về công nghệ và kỹ thuật, chính vì vậy cũng tiềm ẩn một số nguy cơ về an toàn thang máy. Ngoài cơ cấu phanh, điều tốc để giữ cho thang máy luôn di chuyển an toàn thì thang máy gia đình cũng cần được trang bị các tính năng về cứu hộ cho các tình huống khẩn cấp, đặc biệt với các tình huống người già, trẻ em ở nhà một mình sử dụng thang. Một số tính năng an toàn bắt buộc cần trang bị cho thang máy gia đình như:

– ARD: Bộ cứu hộ tự động ARD (Automatic Rescue Device). Bộ cứu hộ này vận hành trong trường hợp mất điện, bộ cứu hộ tự động sẽ sử dụng nguồn điện dự trữ đưa thang về tầng gần nhất để người dùng có thể thoát ra ngoài. [Xem chi tiết]

– SRS: Hệ thống tự cứu hộ (Self Rescue System). Tính năng này hoạt động khi gặp sự cố mất điện, bộ cứu hộ tự động ARD hỏng, bạn chỉ cần ấn vào nút màu đỏ trên màn hình, thang sẽ tự động di chuyển về tầng gần nhất và mở cửa để người dùng bước ra ngoài. Tính năng này giúp bạn an tâm, chủ động trong các tình huống xảy ra khi di chuyển bằng thang máy.

– Emcall: Hệ thống liên lạc Emcall. Hệ thống này hoạt động như sau: Khi có sự cố xảy ra, người dùng chỉ cần ấn vào nút màu vàng trên bảng điều khiển, thang máy sẽ tự động kích hoạt, thực hiện tuần tự cuộc gọi đến 5 số điện thoại được cài đặt từ trước (số của kỹ thuật viên và người thân trong gia đình) cho đến khi điện thoại được kết nối. Ngoài ra, hệ thống Emcall còn thực hiện báo lỗi về trung tâm điều khiển, giúp các kỹ thuật viên nắm được tình huống, phát hiện và xử lý lỗi kịp thời. Đây có thể coi là lớp cứu hộ thứ 3 trong thang máy gia đình, không để xảy ra những sự cố thương tâm và tránh cho hành khách hoảng loạn khi bị nhốt trong thang. [Xem chi tiết]

– Công nghệ an toàn cửa thang máy: Đây là công nghệ vô cùng quan trọng bởi liên quan trực tiếp đến an toàn sử dụng thang máy, có đến hơn 40% tai nạn thang máy có liên quan đến cửa thang máy. Hiện nay, có 2 thiết bị an toàn cửa thang máy như sau:

+ Thanh an toàn (safety shoe): Về cơ bản, đây là một công tắc chạy theo chiều dọc của cửa, được kích hoạt khi tiếp xúc với vật cản. Kích hoạt công tắc (còn được gọi là đệm cửa hoặc cản cửa) báo hiệu cửa mở lại. Điểm mấu chốt của các cạnh cơ học là chúng dựa vào động năng để hoạt động, tức là chúng phải tác động vào vật cản thì công tắc mới được kích hoạt. Ưu điểm của thanh an toàn là cơ chế đơn giản (ít xảy ra lỗi hơn), không tốn nhiều chi phí. Tuy nhiên nhược điểm nhiều hơn bởi vật cản cần lực tác động đủ lớn để đẩy thanh nhôm chạm công tắc điểm thì cửa mới mở. Có thể không hiệu quả với tình huống vật cản là chất liệu mềm như quần áo, dây,… khiến cửa thang máy vẫn đóng mà mắc theo quần áo, lôi người theo đường di chuyển của cabin. Ngoài ra việc cửa thang sẽ liên tục đóng – mở cho đến khi vật cản được loại bỏ, điều này gây hao phí điện năng cho hoạt động đóng mở cửa vì thanh an toàn chỉ kích hoạt hoạt động khi tiếp xúc trực tiếp với vật cản.

+ Mành hồng ngoại (photocell): Mành hồng ngoại sử dụng quang học hồng ngoại để tạo ra một bức màn ánh sáng bao phủ toàn bộ cửa một cách hiệu quả và đảm bảo việc phát hiện vật cản. Ưu điểm của mành hồng ngoại là công nghệ hiện đại, độ nhạy cao, mức độ an toàn cao hơn. Tuy nhiên vẫn có nhược điểm là dễ xảy ra lỗi do người sử dụng hoặc hệ thống điện có vấn đề và chi phí đầu tư ban đầu cao hơn.

+ Tích hợp mành hồng ngoại và thanh an toàn – tối ưu cấp độ bảo vệ: Đây cũng là công nghệ an toàn cửa thang máy đang được ứng dụng với thang máy GamaLift. Với sự kết hợp này, các nhược điểm về công nghệ của thanh an toàn và mành hồng ngoại đều được hạn chế tối đa, ngoại trừ việc chi phí đầu tư ban đầu cao hơn không đáng kể.

Ngoài các công nghệ an toàn kể trên, còn có các tính năng tùy chọn nên được trang bị thêm cho cabin thang máy nhằm gia tăng mức độ an toàn như:

– SWS: Hệ thống cảnh báo đột quỵ SWS (Stroke Warning System) tự kích hoạt khi có người bị kẹt trong cabin thang máy bị mất ý thức (đột quỵ, ngất,..). SWS sẽ gửi tin nhắn đến trung tâm dịch vụ của GamaLift để cứu hộ kịp thời. Tính năng này phát huy tính hữu dụng trong trường hợp người dùng bị mất ý thức, không thể thực hiện bất cứ thao tác nào để tự thoát hiểm hay gọi cứu hộ cho mình. Như vậy, thang máy gia đình đóng vai trò là người giám sát, chủ động phát hiện và thông báo kịp thời để hỗ trợ người dùng.

– FDS: Hệ thống cảnh báo ngập nước FDS (Flood Detection System). Hệ thống này hoạt động theo nguyên lý: Khi có nước bị rò rỉ hoặc khách hàng quên không khóa van nước làm nước tràn vào thang máy thì hệ thống FDS sẽ cảnh báo đến khách hàng bằng tin nhắn điện thoại. Đồng thời cabin thang máy từ tầng thấp sẽ tự động di chuyển lên tầng cao hơn để tránh ngập nước, gây ra chập điện, rò rỉ điện. Khi lắp đặt thang máy gia đình ở vị trí thấp, tầng hầm hoặc khó thoát nước thì chức năng này đóng vai trò quan trọng.

– Công nghệ diệt khuẩn bằng tia cực tím: Công nghệ này dùng để khử khuẩn cabin thang máy đặc biệt hữu dụng với các gia đình có người ốm hoặc nhằm đề phòng các nguy cơ bệnh dịch hiện nay.

5. Chi phí đầu tư cho thang máy gia đình

Chi phí đầu tư thang máy cũng tương tự như nhiều sản phẩm khác, chia ra nhiều mức độ. Ở tầm thấp, chi phí cho một thang máy có thể trong khoảng 400 – 600 triệu, cũng có một số đơn vị chào hàng với mức giá thấp hơn như 250 triệu – 300 triệu, tuy nhiên đây là mức giá được nhận định là quá thấp so với chi phí nguyên vật liệu, sản xuất. Điều này mang đến nguy cơ thang máy bị lắp ghép từ thang máy cũ hoặc trộn lẫn nguồn nguyên liệu, thậm chí là các doanh nghiệp bán hàng “bất chấp” giá rồi trục lợi từ bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa thay thế linh kiện sau đó.
Đối với sản phẩm thang máy cáp kéo nhập khẩu thì mức giá trong khoảng từ 600 triệu trở lên, cũng là mức giá thuộc tầm trung. Còn các công nghệ truyền động khác như thủy lực, trục vít hay chân không thì mức giá trong khoảng 1 tỷ trở lên.

Chi phí đầu tư ban đầu cũng phụ thuộc nhiều vào kích thước và chiều cao, số điểm dừng,… và các đầu tư về thiết kế thẩm mỹ, các công nghệ đặc biệt,…

Việc lựa chọn thang máy cần dựa trên nhiều yếu tố, việc quan trọng đầu tiên khi bạn cần tìm mua sản phẩm thang máy đó là lựa chọn đơn vị cung cấp sản phẩm uy tín, có trách nhiệm vì lợi ích của khách hàng. Khi lựa chọn được đơn vị cung cấp sản phẩm chất lượng, họ sẽ đề xuất các phương án phù hợp với các yêu cầu và điều kiện thực tế của ngôi nhà, từ đó có các gợi ý tham khảo hợp lý nhất để bạn có thể đưa ra quyết định lựa chọn giải pháp thang máy phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

6. Tìm hiểu các kiểu thang máy khác theo công năng sử dụng

Khi tìm mua thang máy, người ta thường căn cứ vào phân loại và mục đích sử dụng của mình để chọn loại thang phù hợp. Ngoài thang máy cỡ nhỏ dùng cho nhà ở gia đình đã nói ở trên, còn có nhiều kiểu thang máy khác dùng cho tải khách, tải hàng. Dựa theo công năng, có thể phân chia thành các kiểu thang máy như sau:

– Thang máy chở người: để chở người cho các công trình như: khách sạn, tòa nhà công sở, nhà nghỉ, chung cư, trường học,…

– Thang máy chở người và chở hàng: Thường dùng trong khu siêu thị, triển lãm, nhà máy.

– Thang máy chở bệnh nhân: Chỉ dùng cho bệnh viện, khu điều dưỡng, kích thước thông thủy đủ chứa xe cáng kèm giường bệnh, người đi kèm,…

– Thang máy chở hàng có kèm người: Thường dùng trong các nhà máy, công xưởng, kho, thang dùng cho nhân viên khách sạn, chủ yếu là chở hàng nhưng có người đi kèm.

– Thang máy chỉ chở hàng không có người đi kèm: Chuyên dùng để chở thức ăn trong cách khách sạn, nhà ăn tập thể, chở sách trong thư viện, chở hàng… Chỉ có điều khiển ở ngoài cabin.

– Thang máy đặc biệt: Có tốc độ cao từ 2.5 m/s trở lên, dùng cho tòa nhà cao tầng trên 15 tầng.

Với từng loại thang máy, nhà sản xuất sẽ thiết kế các thông số cabin, chiều cao, tốc độ, tải trọng phù hợp nhất để tối ưu công năng và đáp ứng nhu cầu vận chuyển của khách hàng.

Ngoài ra, liên quan đến vấn đề an toàn thì thang máy phải tuân thủ các quy chuẩn về thiết kế; sản xuất, thử nghiệm; lắp đặt và điều kiện đưa vào sử dụng; bảo trì bảo dưỡng. Các yêu cầu này buộc phải tuân thủ theo quy định, bạn có thể tham khảo thêm tại: Tổng quan quy định về thang máy.

7. Lựa chọn công ty cung cấp thang máy như thế nào?

Để lựa chọn thang máy gia đình tốt, việc tìm kiếm và lựa chọn một công ty thang máy cung cấp sản phẩm cũng vô cùng quan trọng. Một số tiêu chí cần cân nhắc:

– Năng lực thâm niên, năng lực hiện trường: Năng lực thâm niên được thể hiện qua số năm có mặt trên thị trường, đây có thể coi là một thước đo độ uy tín tương đối để đánh giá các công ty thang máy. Ngoài ra, năng lực hiện trường – khả năng tiếp cận dịch vụ và xử lý các tình huống kỹ thuật cũng rất quan trọng bởi thang máy gia đình là sản phẩm liên quan đến an toàn, quá trình vận hành có thể tiềm ẩn nhiều nguy cơ sự cố bất thường. Mạng lưới văn phòng (liên quan đến đội ngũ nhân lực và khoảng thời gian tiếp cận hiện trường), thời gian cam kết có mặt để xử lý sự cố,… mà mỗi công ty công bố trong chính sách dịch vụ của mình chính là các căn cứ để xem xét về năng lực hiện trường của doanh nghiệp đó.

– Năng lực nhân sự: Số lượng và trình độ nhân sự được coi là những yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến quá trình cung cấp dịch vụ của một công ty thang máy. Chính vì vậy, nhân sự cần được đào tạo bài bản, được cấp các chứng chỉ đào tạo, chứng chỉ hành nghề, và có “profile” minh bạch.

– Năng lực tài chính: Muốn thang máy có tuổi thọ dài cần đảm bảo có dịch vụ tốt, ổn định. Một doanh nghiệp có năng lực tài chính ổn định sẽ chủ động trong các tình huống bất ngờ về sản phẩm, hợp đồng,… cũng như tránh khả năng “bốc hơi” khỏi thị trường, bỏ ngỏ các vấn đề về sản phẩm và dịch vụ của khách hàng.

– Năng lực đối tác: Uy tín của nhà cung cấp, sản xuất,… là các đối tác của doanh nghiệp cung cấp thang máy cũng phản ánh năng lực của chính công ty đó. Nhà sản xuất gốc có uy tín về tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm, về khả năng phát triển bền vững,… sẽ đảm bảo bạn nhận được một sản phẩm thang máy gia đình chất lượng tốt và khả năng có thể thay thế linh kiện trong tương lai khi cần.

– Năng lực thực tế: Bạn có thể kiểm tra năng lực thực tế của một công ty thang máy bằng cách tham quan showroom trưng bày sản phẩm, các công trình đã lắp đặt thang máy của họ, trao đổi với các khách hàng cũ để kiểm chứng thông tin về chất lượng sản phẩm, về uy tín khi thực hiện dịch vụ như lắp đặt, bảo hành, bảo trì của đơn vị này. Đây cũng là cách đề phòng công ty thang máy nào đó cung cấp hồ sơ năng lực “ảo”, không đáp ứng đúng các cam kết với khách hàng.

– Năng lực sản phẩm, dịch vụ: Không phải tất cả các doanh nghiệp cung cấp sản phẩm thang máy đều đi kèm dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa thang máy. Điều này có thể gây khó khăn cho khách hàng khi thang máy là sản phẩm bắt buộc được bảo trì định kỳ tối thiểu 3 tháng một lần (theo QCVN 32:2018/BLĐTBXH), ngoài ra cũng liên quan đến việc sửa chữa, thay thế linh kiện khi cần thiết. Chính vì vậy, việc lựa chọn đơn vị cung cấp sản phẩm có kèm theo dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng là cần thiết và nên là công ty thang máy có dịch vụ chất lượng cao, phù hợp về mức chi phí. “Phù hợp” ở đây không có nghĩa là rẻ bởi lẽ đương nhiên giá thành đi liền với chất lượng, dù sao thang máy gia đình cũng là sản phẩm có đặc thù liên quan đến an toàn kỹ thuật nên một đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng vẫn nên là lựa chọn ưu tiên.

8. Một số hình ảnh thực tế về thang máy gia đình từ GamaLift

Thang máy gia đình GamaLift, cửa tự động lùa 2 phía, tại Vinhomes Gardenia, Hà Nội

Thang máy gia đình GamaLift với khung nhôm vàng sang trọng, cá nhân hoá độc đáo, tại Vinhomes Harmony, Hà Nội

Thang máy mini GamaLift với khung ốp gỗ óc chó sang trọng, ấm cúng. Công trình tại Vinhomes Greenbay

Là nhà cung cấp dịch vụ về thang máy cao cấp tại Việt Nam, Công ty thang máy GamaLift mang đến cho bạn giải pháp toàn diện và tối ưu nhất về lắp đặt, bảo trì cũng như sửa chữa – nâng cấp thang máy gia đình. 

GamaLift cung cấp các công nghệ tốt nhất cho thang máy gia đình hiện nay như thang máy cáp kéo, thang máy không phòng máy – MRL, thang máy thủy lực là những công nghệ có tốc độ nhanh và bền nhất. Có thể đáp ứng mọi nhu cầu về lắp đặt thang máy, từ thang máy mini 300kg – 450kg cho nhà ở dân dụng cho đến thang máy tải khách cho các tòa nhà thương mại. Đồng thời, Khách hàng được thiết kế thang máy theo sở thích để tạo nên những chiếc thang máy đẹp và mang phong cách riêng của chính mình.

Xu Hướng Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình Loại Nhỏ

Nếu bạn đã từng xem bộ phim “Up” nói về tình yêu và hạnh phúc hôn nhân trường tồn theo thời gian thì hình ảnh đáng nhớ nhất là khi người chồng dìu vợ mình leo lên dốc đồi mà họ hay thường cắm trại thời trẻ. Cuộc đời thật chớp nhoáng trong 10 phút đầu tiên của bộ phim. Và ấy là khi chúng ta nhận ra rằng, điều thiêng liêng của cuộc sống gia đình là cùng nhau đi qua chặng đường dài của cuộc đời này. Ta cùng nhau đi dạo, ăn bữa cơm ngon, nghe một bản nhạc hay đơn giản là cùng nhau thức dậy mỗi ngày và chăm sóc nhà cửa.

Khi còn trẻ ta không thấy việc cần phải chăm lo tương lai của bản thân và người thân trong tương lai. Nhưng khi về già, việc tự chăm sóc chính mình bằng cách đi lại thuận tiện cũng chính là cách ta có thể chăm sóc chính mình và chia sẻ yêu thương.

Trong bộ phim Up cũng có hình ảnh chiếc thang máy ghế dọc hành lang. Tuy không gần gũi như thang máy chiều dọc thẳng đúng, nhưng ta có thể thấy, thang máy rất hữu ích cho sự di chuyển thuận tiện trong nhà.

Có nên lắp đặt thang máy gia đình?

Có 3 lợi ích của việc lắp đặt thang máy nhỏ cho gia đình mang lại:

• Biến ngôi nhà trở thành nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời

Có rất nhiều gia đình hiện nay, mặc dù có con cái thành đạt đủ điều kiện chăm sóc bố mẹ khi về già. Nhưng bố mẹ vẫn lựa chọn ở riêng để chủ động cuộc sống của chính mình. Việc lắp đặt thang máy gia đình là tiền đề tạo không gian sống, nghỉ hữu thư thái cho chủ nhà, đặc biệt là nhà cao tầng.

• Sử dụng hiệu quả tầng trên cao

Thông thường tầng cao chỉ được sử dụng để thờ cúng, hoặc phòng sinh hoạt cho người trẻ. Việc lắp đặt thang máy vừa thuận tiện cho việc đi lại lên tầng cao, bưng bê đồ đạc.

Ngoài ra, lắp đặt thang máy từ tầng 2 trở lên giúp tạo một vách ngăn vô hình giữa 2 không gian sinh hoạt ở tầng trệt là khu vực kinh doanh, sinh hoạt chung và từ tầng 2 là không gian sống cá nhân.

• Nâng tầm giá trị ngôi nhà

Một ngôi nhà cao tầng khi gia tăng tiện ích sinh hoạt và lao động cũng đồng thời gia tăng giá trị mua bán. Lắp đặt thang máy gia đình không chỉ kết nối giá trị sử dụng tổng thể của toàn ngôi nhà, mà đồng thời nâng tầm chất lượng sống của người sử dụng, từ đó khiến cho giá trị ngôi nhà cao hơn.

Người chủ nhà có thể xây ngôi nhà cao tầng của mình như một tòa nhà hỗn hợp mini với nhiều phân khúc dịch vụ: cho thuê văn phòng, kho để đồ, hầm để xe ô tô, nhà ở cá nhân… tạo nhiều cơ hội đầu tư sinh lãi trên cùng một diện tích đất.

Việc bảo mật an ninh ngôi nhà với thang máy cũng dễ dàng hơn so với thang bộ, khi bạn có thể trang bị camera, thẻ từ, cài đặt hệ thống di chuyển tới tầng nhất định với từng loại thẻ từ. Thang máy trở thành người bạn vận hành cuộc sống tiện lợi nhưng cũng bảo mật an ninh cao.

Cách Chọn Thang Máy Gia Đình Từ Kinh Nghiệm Thực Tế

Dù bạn chưa sẵn sàng xây dựng thang máy gia đình ngay khi đang xây nhà vì việc đầu tư thang máy gia đình là một khoản khá lớn từ 300 triệu – 1.5 tỷ đồng, nhưng việc nghiên cứu và lên kế hoạch lắp đặt thang máy gia đình ngay từ sớm mang lại cho bạn cơ hội chọn mua sản phẩm phù hợp nhất.

• Xác định kích thước thang máy gia đình phù hợp

Dựa vào tải trọng thang máy ta có thể xác định được diện tích đất và kích thước thang máy gia đình phù hợp.

4 loại tải trọng thang máy gia đình phổ biến nhất:

• • Thang máy 300 kg (4 người)
  • Thang máy 450 kg (6 người)
  • Thang máy 630 kg (9 người)
  • Thang máy 750 kg (11 người)

Lưu ý: với những thang máy siêu nhỏ 280-320kg bạn nên tham chiếu khung kích thước thang máy 300 Kg.

Một số khái niệm dưới đây sẽ chỉ tập trung phân tích cho thang máy gia đình, do đó, nếu bạn mới bắt đầu tìm hiểu về thang máy, trước khi đọc tiếp, bạn nên tìm hiểu thiết kế hệ thống vận năng thang máy.

• Kích thước giếng thang máy gia đình

Thông thường diện tích thang máy gia đình chiếm từ 10 – 15% diện tích đất căn nhà. Giả dụ kích thước giếng thang máy 450kg không phòng máy là 1600×1600 mm. Nếu ta xây thêm tường dày 200x200mm thì kích thước giếng thang kèm tường là 2000x2000mm tương đương với 4m2. Diện tích này so với những ngôi nhà có diện tích từ 30 – 40m2 trở lên sẽ phù hợp để xây dựng.

Ngoài ra so với dòng thang máy vách tường bê tông thì thang máy quan sát kính cường lực khung thép không rỉ có kích thước nhỏ hơn khi loại bỏ được độ dày tường 200x200mm cũng là sự lựa chọn tối ưu cho căn nhà ống.

• Chiều sâu hố PIT

Lưu ý tiếp theo đó là chiều cao hố PIT. Hố PIT càng sâu thì tốc độ thang máy càng cao. Chiều sâu hố PIT từ 1250mm tương đương với tốc độ cài là 45 m/phút. Tương tự 100mm là 60 m/phút và 1600mm là 90m/phút.

Với những tòa nhà có chiều cao tầng trên 5 tầng, hành trình di chuyển trên 20m thì việc lắp đặt thang máy gia đình có tốc độ cài 45 – 60m/phút là lý tưởng. Thang máy vận hành nhanh, êm và chi phí tối ưu.

Tuy nhiên, với những tòa nhà thấp tầng, không ưu tiên tốc độ có thể lựa chọn dòng thang máy hố PIT thấp, thiết kế linh hoạt trên dưới 200mm – 800mm.

• Chiều cao OH

Thang máy gia đình hiển nhiên phải nhỏ gọn, tuy nhiên nếu bạn lắp đặt thang máy gia đình, bạn cần quan tâm tới chiều cao OH. Nếu lắp đặt thang máy có phòng máy, thông thường phòng máy sẽ trở thành 1 tầng riêng. Giả sử bạn xây là 5 tầng, thì tầng 5 sẽ là tầng chứa phòng máy. Chiều cao OH và phòng máy từ 6700mm – 7300mm. Điều này tuy gây bất tiện 1 chút, nhưng thang máy có phòng máy chính là dòng thang khỏe nhất và tiết kiệm nhất cả về phương diện chi phí lắp đặt lẫn sử dụng.

Trong trường hợp bạn không muốn để riêng 1 tầng làm phòng máy, bạn nên cân nhắc dòng thang máy không phòng máy, với hệ thống máy kéo siêu nhỏ gọn, xử dụng hệ thống tải trọng đôi nên tiết kiệm điện hơn rất nhiều so với máy kéo thang có phòng máy. Ngoài ra máy kéo đặt trong giếng thang nên sẽ chỉ cộng thêm 1 chút rơi vào khoảng 4000 – 4500mm vừa cho 1 TUM ở ở tầng trên. Do đó bạn vẫn có thể xây cả 5 tầng mà không bị ảnh hưởng phòng máy

• Kích thước cabin và Kích thước cửa cabin

Dòng thang máy gia đình tải trọng 300 – 750kg có kích thước cửa từ 700-800mm, cửa mở từ tâm. Độ rộng này có thể mở thêm 10 – 20mm mỗi cánh theo khả năng thiết kế của công ty thang máy lên 750 – 850mm. Cửa thang máy sở hữu công nghệ VVVF hiện đang là công nghệ vận hành tiết kiệm điện nhất, cho chuyển động êm ái.

Kích thước cabin thang máy gia đình thông thủy tối thiểu là 1000x1000mm. Tuy nhiên nên lưu ý tới đối trọng của thang máy. Thang máy có đối trọng đặt sau hoặc đặt ngang. Nên nếu diện tích đất của bạn là hình chữ nhật thực chất sẽ mang lại diện tích cabin rộng và vuông vắn hơn.

• Giá thành lắp đặt thang máy gia đình

Thang máy gia đình có mức giá giao động rất lớn từ 300 triệu – 2 tỷ/ thang máy. Lý do đến từ nguồn gốc xuất xứ của chiếc thang máy. Bạn có thể tìm hiểu thêm báo giá thang máy Fuji liên doanh và thang máy nhập khẩu nguyên chiếc.

Dòng thang máy liên doanh có mức giá rẻ hơn, thiết kế linh hoạt hơn, linh kiện rẻ và chi phí bảo dưỡng thấp, phù hợp với những căn nhà tối ưu về mặt công năng sử dụng. Một vài thương hiệu kể đến ta có: Thang máy Fuji, Mitsubishi, Huyndai… dòng thang máy Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Đài Loan tuy số ít nằm trong Top thương hiệu thang máy với bề dày phát triển lâu dài nhưng cập nhật công nghệ nhanh chóng, do đó mức giá cũng khá bình dân. Giao động từ 300 – 500 triệu cho công trình 5-7 tầng tiêu chuẩn.

Đối với dòng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc có xuất xứ từ Thụy Điển, Đức, Mỹ, Ý… khối Châu Âu hoặc Châu Á: Fuji, Mitsubishi, Otis, Schindler, Hitachi, Yungtay, Getis, Calibres, Kleeman… có mức giá giao động từ 550 triệu – 2 tỷ. Dòng thang máy nhập khẩu rất đa dạng về thiết kế: thang máy quan sát, thang máy mini cho biệt thự, thang máy hố PIT thấp, thang máy tải khách có phòng máy, không phòng máy. Do đó, giá thành giao động cao hơn rất nhiều.

Kinh nghiệm để chọn thang máy gia đình nhập khẩu phù hợp đó là lựa chọn thang máy có thiết kế nhỏ gọn: thang máy không phòng máy, công nghệ đột phá về chức năng thang máy: màn cảm ứng hồng ngoại, an toàn cứu hộ, vận hành thang máy khi mất điện… mang lại cho bạn những thuận lợi trong việc sử dụng thang máy lâu dài.

Ngoài ra thang máy gia đình nhập khẩu sẽ thiết kế đúng theo chuẩn kích thước của nhà sản xuất nên bạn cần nghiên cứu kỹ kích thước giếng thang và chiều cao hành trình phù hợp trước khi đặt mua.

• Chi phí bảo dưỡng thang máy gia đình

Thang máy gia đình có hệ số an toàn bằng 10, vô cùng an toàn với người sử dụng. Theo tiêu chuẩn kiểm định của bộ kiểm định kỹ thuật quốc gia:

Dự theo quy trình kiểm định QTKĐ 21/2014/BLĐTBX và QTKĐ 25/2016/BLĐTBXH, thời gian kiểm định thang máy được yêu cầu cụ thể như sau:

Thời hạn kiểm định định kỳ đối với thang máy mới là 03 năm. Đối với thang máy điện đã sử dụng trên 10 năm đến dưới 20 năm thì thời hạn kiểm định định kỳ là 02 năm. Đối với thang máy điện đã sử dụng trên 20 năm thì thời hạn kiểm định định kỳ là 01 năm.

1. Trường hợp nhà chế tạo quy định hoặc cơ sở yêu cầu thời hạn kiểm định ngắn hơn thì thực hiện theo quy định của nhà chế tạo hoặc yêu cầu của cơ sở.
2. Khi rút ngắn thời hạn kiểm định, kiểm định viên phải nêu rõ lý do trong biên bản kiểm định.
3. Khi thời hạn kiểm định được quy định trong các Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia thì thực hiện theo quy định của Quy chuẩn đó.

Do đó, thang máy gia đình nên được thường xuyên bảo trì định kỳ, nhất là sau khi hết thời hạn bảo hành (2-3 năm). Điều này đảm bảo thang máy luôn vận hành tốt nhất và tạo sự an tâm tuyêt đối cho bạn sử dụng.

Thông thường với thang máy gia đình, chi phí bảo trì hàng tháng rơi vào từ 200,000đ với thang máy liên doanh và 600,000đ với thang máy nhập khẩu. Chi phí này đã bao gồm thay thế 1 số vật tư hỏng hóc phát sinh nhỏ, như bảo hiểm sức khỏe dành cho thang máy gia đình của bạn.

Đối với việc thay thế lớn hơn cho các bộ phận đặc biệt như hệ thống mạch điện, điều khiển, dây kéo… thì nên được tính vào dịch vụ sửa chữa thang máy. Chi phí sửa chữa = chi phí bảo trì + chi phí thay thế linh kiện trong khoảng trên dưới 1 triệu đồng.

Thang máy gia đình có thường xuyên gặp trục trặc?

Những lỗi hỏng hóc 80% xảy ra trong quá trình lắp đặt, 20% lỗi còn lại do quá trình sửa chữa không triệt để. Vì là một sản phẩm kỹ thuật cao, nếu không được thiết kế và lắp đặt chính xác, thang máy gia đình có thể hỏng nhanh chóng.

Những lỗi hỏng có thể đến từ sai sót trong quá trình thiết kế và lắp đặt thang máy gia đình:

• Vị trí máy kéo không đủ diện tích nên cáp kéo ăn mòn ròng rọc. Thang máy bị rung lắc dữ dội.
• Mối hàn dầm thang máy không đạt chất lượng, máy kéo thang máy bị hỏng, uốn.
• Cáp kéo thang máy kém chất lượng, bị đứt dây.
• Ray dẫn cabin thang máy bị lệch trên 0.1mm.
• Kích thước giếng thang không đủ lớn kiến dây cáp kéo bị cứa cọ vào thành khung ray thang máy
• Máy kéo kém chất lượng bị chảy dầu.
• Hệ thống cứu hộ không được kích hoạt gây nguy hiểm cho hành khách.

Để tránh những vấn đề này chủ nhà nên chọn công ty thang máy uy tín, chất lượng. Họ thường rất hiểu và xử lý các nghiệp vụ lắp đặt nhanh chóng, không rủi ro.

Có nên chọn Công ty Thang máy Đông Đô là đơn vị thiết kế, lắp đặt thang máy gia đình uy tín?

Không chiếc thang máy gia đình nào giống y hệt nhau. Để lắp đặt thang máy gia đình vừa vặn và kết nối thẩm mỹ hoàn hảo với không gian kiến trúc, bạn cần có những kỹ sư thang máy đáng tin cậy để giúp triển khai hoàn thiện thang máy theo từng bước rõ ràng: Thiết kế, mua bán, vận chuyển, lắp đặt, kiểm định thang máy.

Công ty Thang máy Đông Đô thiết lập chất lượng đồng nhất cho từng sản phẩm thông qua 6 điểm ưu việt.

• Dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp, chuẩn mực
• Dịch vụ bảo trì, bảo hành, sửa chữa thang máy 24/7/365
• Cung cấp linh kiện thay thế Fuji Hàn Quốc, Thái Lan chính hãng
• Lắp đặt thang máy toàn quốc
• “Thiết kế may đo” thang máy sản xuất tại Hồ Chí Minh theo tiêu chuẩn ISO:4190
• Thực hiện đúng tiến độ, đúng ngân sách

Tư vấn giải pháp: Thang máy Fuji không phòng máy

• Thang máy tải khách, thang máy gia đình
• Thiết kế: thang máy không phòng máy. Thang vách bê tông hoặc thang quan sát kính vuông.
• Tải trọng: 300 – 450 – 630 – 800Kg

Ưu điểm: Sở hữu công nghệ máy kéo vượt trội, giá thành rẻ. Thiết kế linh hoạt tiết kiệm diện tích với kích thước cabin và cửa rộng. Sở hữu thiết kế thẩm mỹ cao, chức năng thang máy tiết kiệm điện, an toàn cứu hộ. Riêng với thang máy liên doanh có thiết kế chất lượng cao do đội ngũ kỹ sư đã quen với sản phẩm.

Nhược điểm: Sản phẩm ít tên tuổi, hoạt động theo hình thức liên doanh. Tại Việt Nam chưa có đơn vị sửa chữa, bảo trì thang máy ủy quyền từ thang máy Fuji Nhật Bản.

Giá thành: 300 triệu – 500 triệu/thang liên doanh và 550 triệu – 1.2 tỷ đồng/thang nhập khẩu.

Với đặc điểm là diện tích đất hẹn, công năng sử dụng thường xuyên, thang máy gia đình lắp đặt cho công trình nhà ống cần đảm bảo các điều kiện:

• Vệ sinh dễ dàng
• Vận hành ổn định, cường độ làm việc cao 4h – 8h/ngày
• Thiết kế nhỏ gọn, PIT và OH thấp
• Kích thước cabin và cửa rộng rãi thoải mái
• Tuổi thọ lâu dài trên 12 năm
• Kinh phí vận hành và sửa chữa thấp (<1 triệu đồng)

Trên đây là một số lời tư vấn về lắp đặt thang máy gia đình và lựa chọn sản phẩm phù hợp đối với những công trình nhà ống, nhà cao tầng, những tòa nhà phức hợp mini tận dụng không gian diện tích sống tối đa. 

Trong bài viết này, Thang máy Gia Định sẽ giới thiệu cho bạn các vị trí lắp đặt thang máy gia đình phổ biến và phù hợp với từng loại nhà.

Thang máy trong lòng cầu thang bộ – vị trí lắp đặt thang máy gia đình

Đây là vị trí lắp đặt thang máy gia đình tiết kiệm diện tích nhất, vì bạn không cần phải xây dựng thêm không gian cho thang máy. Thang máy sẽ được lắp đặt trong lòng cầu thang bộ, sử dụng không gian trống giữa các bậc thang.

Vị trí an toàn cho trẻ nhỏ và người già, vì họ có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng thang máy mà không lo bị té ngã hay va chạm. Bạn có thể chọn loại thang máy điện hoặc thủy lực để lắp đặt ở vị trí này. Bạn cũng có thể thiết kế thang máy theo hình dạng và màu sắc phù hợp với cầu thang bộ, tạo sự đồng bộ và hài hòa cho không gian.

Nhược điểm của vị trí này là hạn chế lấy sáng và thông khí cho ngôi nhà, vì thang máy sẽ che khuất ánh sáng và không khí từ giếng trời hoặc cửa sổ. Bạn cần phải có một hệ thống chiếu sáng và thông gió tốt cho cầu thang bộ và thang máy, để tránh gây cảm giác tối tăm và ngột ngạt. Bạn cũng cần phải chú ý đến việc bố trí các đồ nội thất xung quanh cầu thang bộ và thang máy, để tránh gây cản trở cho việc di chuyển và sử dụng.

Thang máy cạnh cầu thang bộ

Lắp đặt thang máy gia đình tận dụng giếng trời, tăng khả năng lấy sáng và thông khí cho ngôi nhà. Thang máy sẽ được lắp đặt cạnh cầu thang bộ, sử dụng không gian rộng rãi bên cạnh các bậc thang. Đây là vị trí phát huy giá trị thẩm mỹ của cầu thang bộ, vì bạn có thể thiết kế thang máy theo phong cách phù hợp với cầu thang bộ, tạo sự hài hòa và đồng điệu cho không gian.

Bạn có thể chọn loại thang máy kính hoặc không cabin để lắp đặt ở vị trí này. Bạn cũng có thể thiết kế thang máy theo hình dạng và màu sắc tùy ý, tạo sự nổi bật và ấn tượng cho không gian.

Tuy nhiên, vị trí lắp đặt thang máy gia đình này sẽ chiếm diện tích của ngôi nhà, vì bạn phải xây dựng thêm không gian cho thang máy. Bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng về kích thước và vị trí của thang máy, để đảm bảo không làm mất đi không gian sinh hoạt của gia đình. Bạn cũng cần phải chú ý đến việc bảo vệ và bảo dưỡng thang máy, để tránh gây hư hỏng hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của cầu thang bộ.

Thang máy góc nhà

Thang máy góc nhà sẽ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, không ảnh hưởng đến cấu trúc và không gian của nhà. Thang máy sẽ được lắp đặt ở góc nhà, sử dụng không gian ít được sử dụng hoặc không có công năng gì.

Đây là vị trí tạo sự khác biệt và ấn tượng cho ngôi nhà, vì bạn có thể thiết kế thang máy theo ý tưởng sáng tạo của mình, tạo sự bất ngờ và thú vị cho người xem. Bạn có thể chọn loại thang máy kính hoặc không cabin để lắp đặt ở vị trí này. Bạn cũng có thể thiết kế thang máy theo hình dạng và màu sắc độc đáo, tạo sự nổi bật và cá tính cho không gian.

Tuy nhiên, vị trí này là khó tiếp cận và bảo trì, vì bạn phải di chuyển qua nhiều góc cạnh để đến được thang máy. Bạn cần phải có một hệ thống đường dẫn và cửa ra vào cho thang máy, để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho người sử dụng. Bạn cũng cần phải chú ý đến việc chống ẩm, chống rỉ sét và chống trầy xước cho thang máy, để tránh gây hư hỏng hoặc mất mỹ quan.

Thang máy giữa nhà

Thang máy giữa nhà tạo sự sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà, có thể sử dụng kính để tăng khả năng lấy sáng và thông suốt không gian. Thang máy sẽ được lắp đặt ở giữa nhà, sử dụng không gian trung tâm của ngôi nhà.

Đây là vị trí tạo sự nổi bật và đẳng cấp cho ngôi nhà, vì bạn có thể thiết kế thang máy theo phong cách hiện đại và sang trọng, tạo sự chú ý và ngưỡng mộ cho người xem. Bạn có thể chọn loại thang máy kính hoặc không cabin để lắp đặt ở vị trí này. Bạn cũng có thể thiết kế thang máy theo hình dạng và màu sắc tinh tế, tạo sự thanh lịch và hài hòa cho không gian.

Nhược điểm của vị trí này là chiếm nhiều diện tích và có thể gây bức bí cho ngôi nhà, vì thang máy sẽ chia cắt không gian của ngôi nhà. Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng về kích thước và vị trí của thang máy, để đảm bảo không làm mất đi không gian sinh hoạt của gia đình. Bạn cũng cần phải chú ý đến việc bố trí các đồ nội thất xung quanh thang máy, để tránh gây cản trở cho việc di chuyển và sử dụng.

Xem thêm: Hướng dẫn cách đi thang máy lịch sự, an toàn, hãy xem ngay cách đi thang máy

Thang máy ngoài trời

Thang máy ngoài trời phù hợp với những ngôi nhà có diện tích hạn chế hoặc muốn tạo sự khác biệt cho ngôi nhà, có thể sử dụng kính để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Thang máy sẽ được lắp đặt ở ngoài trời, sử dụng không gian bên ngoài của ngôi nhà.

Đây là vị trí tạo sự mở rộng và liên kết cho ngôi nhà, vì bạn có thể thiết kế thang máy theo phong cách hòa hợp với thiên nhiên và môi trường xung quanh, tạo sự thoải mái và dễ chịu cho người sử dụng. Bạn có thể chọn loại thang máy kính hoặc không cabin để lắp đặt ở vị trí này. Bạn cũng có thể thiết kế thang máy theo hình dạng và màu sắc sinh động, tạo sự tươi mới và độc đáo cho không gian.

Vị trí lắp đặt thang máy gia đình này phải chịu ảnh hưởng của thời tiết và môi trường, vì thang máy sẽ phải đối mặt với nắng, mưa, gió, bụi…. Bạn cần phải có một hệ thống chống nước, chống nóng và chống bụi cho thang máy, để đảm bảo sự bền bỉ và an toàn cho thiết bị. Bạn cũng cần phải chú ý đến việc bảo vệ và bảo dưỡng thang máy, để tránh gây hư hỏng hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của ngôi nhà.

Bạn muốn tìm hiểu về các mẫu thang máy kính ngoài trời cũng như ưu và nhược điểm của nó, hãy xem ngay thang máy kính ngoài trời

Kết luận

Trên đây là các vị trí lắp đặt thang máy gia đình đã giới thiệu cho bạn. Mỗi vị trí đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, bạn cần phải cân nhắc kỹ khi lựa chọn vị trí lắp đặt thang máy gia đình phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình.

Thang máy kính – thiết bị phổ biến cho căn nhà hiện đại

Thang máy kính có thể được lắp đặt bên trong hoặc bên ngoài của công trình xây dựng. Với nhà ở gia đình như biệt thự hay nhà ống thì thang máy kính chủ yếu được lắp bên trong nhà. Thang máy kính ngoài trời được lắp ở những điểm du lịch, các trung tâm thương mại lớn hay các căn biệt thự sân vườn.

Về mặt cấu tạo, thang máy kính là chủng loại thang máy mà thành phần cabin và giếng thang hoặc cả 2 được làm bằng vách kính. Còn lại, các bộ phận truyền động, điều khiển, buồng máy vẫn có đầy đủ như những loại thang máy thông thường khác.

Thang máy kính – những đặc điểm nổi bật

Khi lắp đặt thang máy kính có thể mang lại cho chúng ta những lợi ích gì, hãy xem những đặc điểm của nó như sau:

• Kết nối không gian sinh hoạt

Một căn nhà có lắp đặt thang máy kính không chỉ giải quyết được nhu cầu đi lại một cách nhanh chóng mà nó còn mang đến khả năng sắp đặt công năng tổng thể của một căn nhà. Khi chỉ có cầu thang bộ, việc đi lại bất tiện nên phòng ăn và bếp thường chỉ đặt ở tầng trệt để tiện cho việc nấu nướng và tập trung các thành viên. Với thang máy kính, gia chủ có thể thiết kế phòng ăn ở tầng trên cùng một cách dễ dàng. Hoặc thậm chí là làm hẳn một khu vườn trên sân thượng, ngoài trời với mục đích ngắm cảnh mà không gặp phải khó khăn gì trong việc vận chuyển và chăm sóc cây. Hay như một tòa nhà văn phòng, người ta có thể bố trí showroom trưng bày sản phẩm ở tầng trên cao còn nơi giao dịch, làm việc ở các tầng thấp hơn.

• Tiết kiệm diện tích

Thang máy vách kính có thể giảm bớt 5-10% diện tích cần cho thi công lắp đặt. Thang máy có giếng thang bằng kính thường sử dụng khung kim loại để ốp vách kính cường lực vào. Độ dày của phần khung này có thể vào khoảng 8-10cm cộng thêm độ dày vách kính từ 1-1,5cm, trong khi giếng thang bằng tường gạch hoặc bê tông có độ dày từ 15 – 25cm. Như vậy phần diện tích có thể giảm bớt mỗi chiều có thể lên đến 10cm. Khả năng tiết giảm diện tích lắp đặt này rất có ý nghĩa khi căn nhà có diện tích nhỏ. Đặc biệt là với những công trình cải tạo nhà, khi mà việc giới hạn chỉnh sửa kết cấu không cho phép đập phá lớn để làm giếng thang to hơn, hay như trường hợp lắp đặt giữa cầu thang bộ chẳng hạn thì lắp đặt thang máy kính sẽ là lựa chọn lợi thế hơn. Trung bình, để lắp đặt thang máy kính khoảng 350kg cần có 1 diện tích sàn 1,1×1,3m.

• Phù hợp với nhiều loại hình kiến trúc

Thang máy kính có mặt ở hầu hết các công trình xây dựng, từ các văn phòng cho thuê, căn hộ lưu trú, địa điểm du lịch hay nhà riêng. Khả năng tương thích tuyệt vời với các phong cách kiến trúc hiện đại hay cổ điển do lợi thế về hình dáng thiết kế và vật liệu, màu sắc của kính.

• Khả năng tùy biến về thiết kế

Ngoài khả năng tùy biến về hình dáng của thang máy lồng kính như hình tròn, vuông, chữ nhật, bán nguyệt… thì vật liệu vách kính có khá nhiều màu sắc, kính trong suốt hay các tông màu lạnh, tông màu trầm… mang đến rất nhiều lựa chọn cho kiến trúc sư khi họ thiết kế cho những căn nhà có phong cách kiến trúc khác nhau. Vì vậy, thang máy kính có thể tương thích với kiến trúc cổ điển hay hiện đại. Chẳng hạn như sử dụng thang máy lồng kính tròn cho căn nhà kiểu tân cổ điển, trong khi đó, thang máy lồng kính hình chữ nhật sẽ là phương án tốt hơn cho một căn nhà hiện đại với các góc cạnh phẳng và vuông vắn.

• Lấy sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên rất tốt cho sức khỏe, đặc biệt là với những ai yêu thích thiên nhiên thì việc lấy sáng tự nhiên vào nhà rất quan trọng với họ. Nếu thang máy làm bằng tường gạch bê tông hay sử dụng các vách ngăn bằng Inox thì việc lấy sáng tự nhiên là bất khả thi. Thang máy kính trong suốt khiến cho ánh sáng tự nhiên dễ dàng xuyên qua. Chính vì thế, giải pháp sử dụng thang máy vách kính lúc này sẽ đáp ứng tối đa việc lấy ánh sáng ngoài trời cho căn nhà của gia đình bạn.

• Thuận tiện cho việc bảo trì, bảo dưỡng, cứu hộ, cứu nạn

Đây là lợi thế lớn của thang máy kính, do trong suốt nên chúng ta dễ dàng nhìn xuyên qua vách kính của nó. Nhờ vậy, Kỹ thuật viên có thể quan sát sự hoạt động của thang máy để phát hiện các vấn đề kỹ thuật. Nếu không may thang máy gặp phải sự cố thì khả năng cứu hộ cũng nhanh chóng và dễ dàng hơn vì nhân viên cứu hộ có thể quan sát tình trạng của hành khách bên trong thang máy cũng như giao tiếp, hướng dẫn cho họ xử lý tình huống thông qua cử chỉ.

• Thang máy kính có tốt không? Trên thực tế thang máy kính sử dụng rất bền và an toàn. Vách kính của cabin được làm bằng các vật liệu kính cao cấp hơn so với vách kính cường lực thông thường nhiều lần. Bên cạnh đó, thiết kế hệ khung vách của thang máy kính được tính toán kỹ lưỡng để luôn đảm bảo độ chắc chắn, bền bỉ. Thời gian sử dụng của thang máy kính có thể lên đến 15 năm. Sau thời gian này, một số bộ phận của thang máy nên được thay thế.

Một số thiết kế thang máy kính thường gặp

Sự đa dạng về hình dáng và kích thước tạo nên những thiết kế khác biệt, tăng thêm sức cuốn hút cho thang máy kính

Một vài nhược điểm của thang máy kính

Không có một sản phẩm nào là hoàn hảo tuyệt đối, thang máy kính cũng vậy. Bên cạnh những ưu điểm đã nêu, thang máy kính vẫn có những nhược điểm nho nhỏ mà người sử dụng cần phải lưu ý. Đó là:

• Chi phí lắp đặt cao. Do thang máy là thiết bị đòi hỏi độ an toàn rất cao nên vật liệu kính sử dụng để chế tạo thang máy thường có độ bền chắc hơn nhiều so với các loại kính cường lực thông thường. Độ khó cũng cao hơn nhất là với những chiếc thang máy có hình dạng đặc biệt như hình tròn, bán nguyệt hay lục giác. Việc vận chuyển, thi công lắp đặt cũng đòi hỏi sự công phu và cẩn thận. Do đó, chi phí để lắp đặt thang máy kính sẽ cao hơn so với thang máy thông thường.

• Thang máy kính lắp đặt bên ngoài nhà ở gia đình có thể giảm bớt sự riêng tư. Khi lắp đặt thang máy kính trong nhà thì không có vấn đề gì. Nhưng khi lắp đặt thang máy kính ngoài trời, người từ bên ngoài có thể nhìn thấy bên trong buồng thang kính, thậm chí là bố trí nội thất trong nhà. Điều này sẽ làm mất đi sự riêng tư của mọi người trong gia đình, thậm chí là mất an ninh. Để khắc phục nhược điểm này, khi lắp thang máy kính ngoài trời cho nhà riêng, các nhà thiết kế thường sẽ không sử dụng kính cho bức vách của giếng thang nơi đặt cửa tầng.

Thang máy kính gia đình và công nghệ truyền động

Vật liệu kính có thể sử dụng với tất cả các công nghệ thang máy thông dụng như là : thang máy thủy lực, thang máy cáp kéo, thang máy trục vít, thang máy chân không. Tùy vào loại hình công trình xây dựng và mật độ lưu thông của thang máy mà người ta sử dụng công nghệ tương ứng.

Thang máy kính cáp kéo thì cho tốc độ nhanh từ 1m/s trở lên và thường được lắp đặt ở các điểm du lịch, các tòa nhà thương mại. Do di chuyển với tốc độ cao nên thường không phù hợp với người có thần kinh yếu, sợ độ cao, người già và trẻ em. Chính vì thế, thang máy kính gia đình ít khi sử dụng công nghệ cáp kéo.

Công nghệ trục vít và công nghệ thủy lực có sự vận hành êm ái vì thế phù hợp với hầu hết mọi người. Tuy nhiên, công nghệ trục vít có nhược điểm là tốc độ rất chậm, chỉ ở mức 0,15m/s nên chỉ sử dụng cho nhà 2-3 tầng, trong khi công nghệ thủy lực cho tốc độ từ 0,3-0,6m/s mang lại sự tối ưu về vận hành đối với thang máy kính lắp đặt cho nhà ở gia đình.

Công nghệ chân không phức tạp cả về sản xuất, lắp đặt và vận hành. Thang máy kính dạng này thường chỉ có hình trụ tròn. Nó có nhược điểm lớn là tốc độ chậm nhưng chi phí lắp đặt, bảo trì lại cao nên ít được sử dụng.

Thang máy kính gia đình và giải pháp lắp đặt

Thang máy kính linh hoạt về vị trí lắp đặt. Đối với nhà ở gia đình, vị trí của thang máy kính thường đi liền với vị trí của cầu thang bộ. Trong các công trình nhà cải tạo, ưu thế về tiết giảm kích thước về giếng thang và buồng cabin kính mang lại lợi thế lớn về thi công cho thang máy kính so với các loại thang máy khác. Nó giúp hạn chế việc đục phá kết cấu tường, bê tông, tăng thời gian thi công và giảm chi phí đầu tư cho chủ công trình. Thang máy kính gia đình có thể sử dụng các cách lắp đặt sau:

– Thường thấy nhất nhất là đặt ở giữa cầu thang bộ. Ở vị trí này thì yếu tố kích thước là rất quan trọng, nhờ ưu điểm về tiết diện nhỏ nên thang máy kính dễ dàng được lắp đặt ở giữa cầu thang bộ với khoảng cách giữa 2 vế thang chỉ cần tối thiểu 1m. Đồng thời, khoảng không gian sảnh thang cũng được thu hẹp bớt. Thiết kế này sẽ giảm bớt sự thông thoáng của cầu thang bộ do vách kính đã che chắn toàn bộ phần giếng trời.

– Thang máy kính cũng thường thấy được lắp đặt ở cạnh cầu thang bộ. Khi lắp đặt theo phương án này, đơn vị thi công có thể tận dụng các bức tường cạnh thang bộ để làm vách giếng thang, các mặt còn lại sẽ là vách kính. Cách lắp đặt này sẽ cần nhiều diện tích hơn, nhưng bù lại, sẽ giữ nguyên được thiết kế cầu thang bộ, nhất là khi gia chủ muốn giữ nguyên vẻ đẹp của tay vịn cầu thang hoặc các vật liệu đá, gỗ được sử dụng để ốp mặt bậc.

– Ở các căn biệt thự có diện tích lớn, để phô diễn vẻ đẹp và sự sang trọng của thang máy kính thì người ta có thể lắp đặt thang máy kính ở một vị trí trung tâm của căn nhà. Cách lắp đặt này sẽ cần nhiều diện tích hơn, nhưng gia đình sẽ có nhiều sự lựa chọn về đi lại giữa các tầng từ các vị trí khác nhau chứ không nhất thiết phải đến một vị trí cầu thang tập trung. Một tình huống khác, khi sửa chữa nhà, có những trường hợp không thể thay đổi kết cấu ở khu vực xung quanh cầu thang bộ thì Kiến trúc sư có thể thiết kế lắp đặt thang máy ở góc nhà hoặc thậm chí ở bên ngoài nhà.

Thang máy kính gia đình giá bao nhiêu?

Rất đa dạng. Có thể nói mức giá thang máy kính có thể bao phủ mọi mức ngân sách đầu tư từ thấp đến cao. Ở mức giá thấp, thang máy kính chỉ từ 300-500 triệu đồng. Các dòng thang máy này là sự pha trộn của nhiều thành phần “liên doanh” được gia công phần cơ khí, vật liệu kính tại Việt Nam, máy truyền động nhập từ nhiều nguồn, nhưng chủ yếu là từ Trung quốc và Châu á. Ở tầm trung, thang máy kính được nhập khẩu từ các nước Châu âu, có chất lượng cao về cả vật liệu và độ bền. Mức giá có thể lên đến 1 tỉ đồng.

Thang máy kính gia đình ở phân khúc cao cấp không chỉ vượt trội về chất lượng của các thiết bị cơ bản như máy kéo, hệ điều khiển, nâng cấp các tính năng kỹ thuật đặc biệt như cứu hộ thông minh, khử khuẩn, điều khiển giọng nói, kết nối AI…mà có sự khác biệt bởi yếu tố thiết kế cá nhân hóa theo yêu cầu của khách hàng. Người ta đưa vào thiết bị thang máy các vật liệu trang trí có giá trị cao như kim loại quý, đá quý, gỗ… và thiết kế sao cho đồng nhất với nội thất của mỗi công trình. Đối với dòng thang máy này thì mức giá có thể tương đương giá trị của cả căn nhà, từ vài tỉ đến hàng chục tỉ tùy vào từng thiết kế.

Thang máy kính gia đình – một số lưu ý khi sử dụng

Để thang máy vận hành an toàn, tránh bị hư hỏng, khi sử dụng, chúng ta cần lưu ý một số khía cạnh như:

• Không để trẻ em nghịch ngợm dùng các vật kim loại sắc nhọn đập vào vách kính

• Khi vận chuyển đồ đạc bằng thang máy thì không để các vật bằng kim loại cứng, kích thước lớn và cạnh sắc nhọn tì vào vách cabin.

• Luôn giữ cho khu vực phòng máy được khô thoáng

• Bảo trì thang máy định kỳ, thay thế linh kiện theo đúng thời hạn khuyến cáo của nhà sản xuất. Việc bảo trì thang máy đúng thời hạn rất quan trọng và cần được thực hiện bởi các kỹ thuật viên chuyên nghiệp. Việc này để phòng tránh rủi ro cho cả người sử dụng và kỹ thuật viên thực hiện bảo trì.

• Nếu không sử dụng trong thời gian dài thì cần kiểm tra, khởi động thang máy để tránh bị hỏng

DepaLift – Thang máy kính gia đình nhập khẩu từ Châu âu

Lắp đặt thang máy kính cần có một khoản đầu tư lớn, thời gian sử dụng lâu dài, nhất là yếu tố an toàn cho người sử dụng được đặt lên hàng đầu. Vì vậy lựa chọn công ty thang máy nào vừa đảm bảo về mặt thiết kế, vừa có dịch vụ chăm sóc, bảo trì chu đáo và mức đầu tư hợp lý luôn là mối quan tâm của chúng ta.

Một trong những nhà cung cấp thang máy tại Việt Nam được thị trường đánh giá cao chính là Công ty thang máy DepaLift.

Vậy lợi ích mà Khách hàng nhận được là gì?

• Sản phẩm chất lượng. Thang máy kính gia đình do DepaLift cung cấp 100% đều được sản xuất tại các nước Châu âu mang đến phẩm cấp chất lượng rất cao kể cả về độ bền và tính an toàn. Có một điều chắc chắn rằng đây là một trong những sản phẩm thang máy tốt nhất.

• Thiết kế thang máy kính theo yêu cầu. Thang máy của DepaLift có khả tùy biến cao về kích thước và kiểu dáng cũng như vật liệu để đáp ứng cho mọi công trình xây dựng về mặt kiến trúc và thẩm mỹ. Chúng tôi cung cấp đa dạng các tùy chọn về vật liệu. Có đến hàng chục mẫu khung trang trí và màu sắc của vật liệu kính, đáp ứng hầu hết các tông màu cơ bản về nội thất. Bên cạnh đó, DepaLift sẽ thi công theo yêu cầu về thiết kế của khách hàng như là ốp gỗ, đính đá quý cho thang máy, thiết kế – chế tạo khung vách cabin mang phong cách riêng của chủ nhà.

• Xuất xứ sản phẩm rõ ràng: sản phẩm thang máy kính của DepaLift được sản xuất tại các nước Châu âu tiên tiến và được nhập khẩu nguyên chiếc đến tay khách hàng. Bạn không có một chút lo lắng nào về chất lượng sản phẩm, không như đối với các loại thang máy gắn mác “liên doanh” sẽ bị trộn linh kiện không rõ nguồn gốc và kém chất lượng.

• Đảm bảo tiến độ thi công. Với mọi công trình lắp đặt thang máy, DepaLift luôn có hợp đồng với các điều khoản rõ ràng về lịch trình khảo sát, lắp đặt, bàn giao thang máy cho Khách hàng để đảm bảo rằng thang máy được lắp đặt đồng thời với tiến độ hoàn thiện căn nhà của họ.

• Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo. Là một công ty thang máy chuyên nghiệp, DepaLift đào tạo các kỹ thuật viên tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, với một quy trình chuẩn hóa, nhằm đảm bảo hỗ trợ Khách hàng một cách tốt nhất từ khâu tư vấn khảo sát công trình, đến lắp đặt vận hành và bảo trì thang máy trong suốt quá trình sử dụng.

Nhận yêu cầu hỗ trợ từ Khách hàng 24/7

Sử dụng thang máy kính do DepaLift cung cấp, Khách hàng sẽ nhận được gói dịch vụ bảo trì, bảo dưỡng tiêu chuẩn cho thang máy miễn phí trong 2 năm đầu tiên.

Tóm tắt: Qua bài viết này, chúng tôi giúp Quý vị nắm được một cách tổng quan về thang máy kính. Các chuyên viên của chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí với từng công trình cụ thể để giúp Quý vị có sự đánh giá một cách rõ ràng nhất cho quyết định lựa chọn loại thang máy phù hợp cho mình.

Vị trí chính là tiêu chí đầu tiên khi cân nhắc lắp đặt thang máy tại công trình nhà ở. Gia chủ có thể cân nhắc lắp thang máy ở trong nhà hoặc ngoài trời tùy theo điều kiện thực tế.

• Vị trí ngoài trời: Thang máy lắp đặt ngoài trời sẽ yêu cầu chi phí cao hơn và sẽ cần bảo dưỡng nhiều hơn, thường dành cho trường hợp đặc biệt như khi diện tích nhà nhỏ hoặc trong nhà không còn diện tích lắp đặt đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

Hình ảnh thang máy gia đình lắp đặt ngoài trời.

• Tư vấn chọn thang máy gia đình về vị trí trong nhà: Gia chủ có thể lắp thang máy ở giữa thang bộ, góc nhà, trong giếng trời, bên cạnh thang bộ, đối diện thang bộ. Trong đó, giữa thang bộ là địa điểm lý tưởng nhất để lắp đặt thang máy vẫn tối ưu không gian, lựa chọn điển hình đối với các công trình nhà cải tạo và nhà xây mới tại Việt Nam hiện nay;

Với sự phát triển trong thiết kế và sản xuất, thang máy được nâng cấp trở nên tinh tế, sang trọng, xứng đáng trở thành một món đồ nội thất cao cấp làm điểm nhấn cho không gian, kiến tạo lối sống hiện đại, tiện nghi.

Tư vấn chọn thang máy gia đình lắp đặt ở góc nhà.

Thang máy gia đình lắp đặt ngay chính giữa phòng khách và nhà ăn.

Dù lắp đặt ở vị trí nào, thang máy cũng cần phải đáp ứng tiêu chí về tính thuận tiện, phù hợp với phong thủy, nhu cầu của gia chủ và nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình.

Có thể bạn quan tâm: 6 loại chi phí lắp đặt thang máy gia đình gia chủ phải biết

2. Tư vấn chọn thang máy gia đình hiểu biết về thông số kỹ thuật

2 số liệu về thang máy mà gia chủ cần quan tâm đó là tải trọng thang máy và công suất vận hành thang máy.

• Tư vấn chọn thang máy gia đình dựa vào tải trọng: Gia chủ dựa vào số lượng thành viên gia đình hay số lượng người tối đa sử dụng thang máy trong một lần tải. Ví dụ: Từ 2 đến 4 người cần thang máy với tải trọng 300kg, từ 5 – 7 người thì tải trọng từ 400kg – 500kg; từ 7 – 9 người tải trọng 630kg.
• Chọn thang máy gia đình về công suất vận hành: Cần lựa chọn công suất thang máy phù hợp để tránh lãng phí điện năng khi nhu cầu sử dụng thấp hoặc tránh quá tải trọng và ảnh hưởng đến chất lượng của thiết bị.

Quan tâm đến thông số kỹ thuật của thang máy gia đình

3. Chi phí cách lắp đặt thang máy gia đình

Thông thường chi phí cách lắp đặt thang máy gia đình sẽ được đính kèm với giá bán của thang máy. Bên cạnh đó, có 2 khoản phí mà gia chủ cần chi trả đó là phí xây dựng hố thang và chi phí hoàn thiện lắp đặt.

Về việc xây dựng giếng thang, có 2 cách thực hiện đó là đổ cột bê tông với chất liệu tường gạch hoặc dựng khung thép và ốp thạch cao, kính, gỗ,… với mức phí khoảng 25.000.000 – 30.000.000 triệu VNĐ (bao gồm phí nguyên vật liệu và nhân lực thi công).

Với những gia chủ chọn thang máy không phòng kỹ thuật thì chi phí sẽ giảm đáng kể. Ví dụ như với thang máy Kalea không cần xây dựng giếng thang, giúp giảm thiểu tác động lên công trình, đặc biệt là nhà cải tạo

Ngoài ra, gia chủ có thể ốp cửa thang máy sau khi hoàn thiện lắp đặt để tăng giá trị thẩm mỹ cho căn nhà. Tại mỗi tầng dừng thang máy có thể thiết kế cửa thang riêng biệt với nhiều chất liệu khác nhau như đá granite tự nhiên, gạch men, đá mable, ốp kính, ốp gỗ,… Giá tiền tham khảo từ 1.000.000 VNĐ/ m2 trở lên.

Chi tiết tại bài viết: Thang máy gia đình giá bao nhiêu và những chi phí phát sinh khi lắp đặt

Lưu ý: Chi phí ở trên sẽ thay đổi tùy thuộc vào thực tế công trình, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với đơn vị cung cấp để xác định nhu cầu và nhận bảng báo giá chi tiết.  

Tại mỗi tầng – điểm dừng của thang máy có thể thiết kế cửa riêng theo nhu cầu khách hàng.

Ngoài việc quan tâm đến các khoản chi phí, gia chủ cần quan tâm thêm đến các tính năng của thang máy để tránh những sự cố không mong muốn khi sử dụng.

4. Lưu ý khi tư vấn chọn thang máy gia đình lý tưởng

Ngoài việc quan tâm đến các khoản chi phí, gia chủ cần quan tâm thêm đến các tính năng của thang máy để tránh những sự cố không mong muốn khi sử dụng:

• Hệ thống xử lý sự cố mất điện: Thang máy sẽ được cài đặt để điều hướng đến tầng gần nhất, mở cửa và người bên trong có thể thoát ra ngoài dễ dàng;
• Hệ thống liên lạc nội bộ: Trong buồng vận chuyển cần tích hợp điện thoại cố định để người sử dụng gọi hỗ trợ trong trường hợp khẩn cấp;
• Tiếng ồn thang máy: Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và giấc ngủ của các thành viên trong gia đình. Vì vậy thang máy gia đình cần giảm thiểu tối đa tiếng động khi vận hành;

Đặc biệt, thang máy gia đình không chỉ là thiết bị đơn thuần mà còn là một món đồ nội thất khẳng định phong cách của gia chủ. Vì thế, gia chủ có thể tùy chỉnh thiết kế thang máy: thay đổi màu sắc, chất liệu,… để phù hợp hơn với thiết kế căn nhà, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ.

Tùy chỉnh thiết kế để nâng tạo phong cách riêng, tầm phong giá trị cho gia chủ

5. Quy trình tư vấn cách lắp đặt thang máy gia đình cơ bản

Hiểu được quy trình cách lắp đặt thang máy gia đình, gia chủ sẽ chủ động hơn trong các hạng mục công việc. Về sơ bộ, quy trình lắp đặt thang máy gia đình sẽ tuân theo 3 giai đoạn bao gồm:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi cho cách lắp đặt thang máy gia đình:

• Xây dựng giếng thang và hố pit thang máy: Cần đảm bảo phù hợp với kết cấu của thang máy và hài hòa với đặc điểm công trình.
• Bố trí mặt bằng lắp đặt: Gia chủ cần đảm bảo không gian để chứa linh kiện, phụ tùng, đồng thời dọn dẹp khu vực xung quanh thi công.
• Chuẩn bị nguồn nhân lực và dụng cụ phù hợp: Mỗi đơn vị thi công và phương án thực hiện sẽ yêu cầu số lượng nhân sự và dụng cụ khác nhau.

Giai đoạn 2: Thực hiện thi công và bàn giao kết quả:

• Lắp đặt cơ khí: Trình tự các bộ phận lắp đặt gồm rail dẫn hướng, phần giảm chấn, khung đối trọng, khung cabin, đặt máy và thả cáp tải
• Lắp đặt điện: Trình tự các bộ phận lắp đặt gồm hệ thống dây động lực, dây điều khiển, cáp động trong giếng thang, dây tín hiệu, tổng thể hệ thống điện.
• Kiểm định an toàn và bàn giao: Bên cạnh đơn vị thi công thì Cục Thanh tra Nhà nước về An toàn lao động cũng được ủy quyền kiểm định theo THÔNG TƯ 15/2018/TT-BLĐTBXH.

Giai đoạn 3: Duy trì chế độ bảo trì, bảo dưỡng:

• Bảo hành 1 – 2 lần/ 1 năm: Chính sách hậu mãi sẽ thay đổi khác nhau tùy thuộc vào đơn vị cung cấp;
• Bảo trì 2 – 4 lần/ năm: Thang máy gia đình là một thiết bị điện tử lớn chuyên chở người vì vậy cần đảm bảo chất lượng và sự an toàn cao nhất. Gia chủ cần lưu ý tuân thủ quy trình bảo trì, bảo dưỡng theo khuyến nghị của nhà sản xuất.

Ngoài ra gia chủ có thể tìm hiểu chi tiết cách lắp đặt thang máy gia đình để hiểu rõ hơn khi lắp đặt thang máy tại gia đình mình.

Bảo trì, bảo dưỡng thang máy định kỳ đóng vai trò quan trọng trong quá trình vận hành và sử dụng.

6. Các dịch vụ bổ trợ cách lắp đặt thang máy gia đình

Thang máy gia đình là thiết bị điện tử phức tạp với kích thước lớn vì vậy quá trình lắp đặt có thể phát sinh những yêu cầu thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu công trình và chính sách hậu mãi bảo trì sản phẩm.

Gia chủ nên tìm hiểu và làm rõ điều khoản về 2 dịch vụ đính kèm là thi công hạng mục phụ trợ (hố pit, giếng thang, tường bao quanh…) và dịch vụ bảo hành, bảo trì, bảo dưỡng sau khi lắp đặt để tránh những phát sinh ngoài ý muốn.

7. Không gian lưu trữ vật liệu trong quá trình lắp đặt

Thời gian lắp đặt thang máy kéo dài từ 1 tuần cho đến vài tháng vì vậy linh kiện, phụ tùng thang máy sau khi vận chuyển đến công trình cần được lưu trữ và bảo quản tại không gian sạch sẽ, khô thoáng và tránh hư hại nguyên liệu.

Không gian lưu trữ linh kiện, phụ tùng lắp đặt thang máy cũng rất quan trọng.

Gia chủ cần đối chiếu danh sách vật tư và kiểm tra kỹ càng tình trạng của linh kiện, tránh để xảy ra những tranh chấp không đáng có với đơn vị cung cấp. Đồng thời, kỹ thuật viên cần có trách nhiệm sắp xếp nguyên vật liệu theo thứ tự sử dụng trước – sau để thuận tiện khi lấy đồ lắp đăt.

8. Đơn vị cung cấp tư vấn lắp đặt thang máy gia đình chuyên nghiệp

Phần nội dung trên chỉ là những tổng hợp sơ bộ về lắp đặt thang máy. Trên thực tế mỗi gia đình lại có đặc điểm riêng biệt và nhu cầu khác nhau. Vì vậy, gia chủ cần lựa chọn đơn vị cung ứng thang máy gia đình uy tín để đảm bảo thiết lập phương án thi công phù hợp, thực hiện lắp đặt chuyên nghiệp, an toàn, giải quyết triệt để các vấn đề phát sinh và đặc biệt là cam kết chất lượng sản phẩm.

Dưới đây là video giới thiệu showroom giới thiệu thang máy gia đình Kalea tại Việt Nam, khách hàng có thể xem qua:

Showroom thang máy gia đình Kalea

Thang máy Kalea Việt Nam – đại diện duy nhất của thương hiệu thang máy Kalea Thụy Điển tại thị trường Việt Nam, chuyên cung cấp thiết bị thang máy gia đình lý tưởng đi kèm dịch vụ lắp đắp toàn diện.

Thang máy gia đình Kalea được nhiều gia đình tin tưởng lựa chọn vì rất nhiều ưu điểm như:

• Nhiều tính năng an toàn tích hợp trên thang máy: Ắc quy dự phòng trong trường hợp khẩn cấp; Nút dừng khẩn cấp và hệ thống liên lạc khẩn cấp; Hệ thống cảnh báo an toàn SAFIS; Chuông báo cháy và Hệ thống cảnh báo ngập nước; Hệ thống bảo vệ cửa cơ – điện; Khóa an toàn với trẻ em,…;

• Đa dạng kích thước thang máy đáp ứng mọi không gian, trong đó mẫu nhỏ nhất chỉ cần chưa đến 1m2 để lắp đặt;
• Linh hoạt lắp đặt ở nhiều vị trí khác nhau từ trong nhà, ngoài trời với những yêu cầu kỹ thuật rất đơn giản như không xây giếng thang, không hố pit, không phòng máy;
• Tốc độ hành trình thang máy chuẩn an toàn châu Âu dành cho thang máy gia đình là 0,15 m/s;
• Tiết kiệm 45% điện năng tiêu thụ so với những thiết bị thông thường nhờ công nghệ tiên tiến Ecosilent, giảm thiểu tiếng ồn và thân thiện với môi trường;
• Tùy chỉnh thiết kế thang máy đa dạng với hơn 300 lựa chọn màu sắc thang, nhiều tùy chọn sàn và thảm sàn cùng phụ kiện, phù hợp với phong cách nội thất, nâng tầm không gian sống.

Thang máy gia đình Kalea với nhiều tùy chọn nâng cấp thiết kế để gia chủ lựa chọn cho không gian công trình.

Đặc biệt, Kalea Việt Nam cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, gia tăng tối đa lợi ích cho người sử dụng:

• Trọn gói chi phí thang máy bao gồm mọi hạng mục từ thiết bị, lắp đặt, vận hành cho đến chính sách hậu mãi,
• Chính sách hậu mãi bảo hành, bảo trì với với chính sách bảo hành lên tới 3 năm và bảo trì, bảo dưỡng miễn phí lên tới 3 năm

• Đội ngũ chuyên viên, kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết mang đến dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện trước, trong và sau khi giao dịch.

Và còn rất nhiều giá trị vượt trội nữa Kalea Việt Nam cung cấp tới quý khách hàng, hãy liên hệ ngay với Kalea Việt Nam để được tư vấn lắp đặt thang máy gia đình chất lượng chuẩn Châu Âu.

Lợi ích khi lắp thang máy gia đình

Đọc bài viết này, chắc hẳn bạn đang có nhu cầu lắp thang máy gia đình. Quả thật, thang máy gia đình mang đến nhiều lợi ích cho người sử dụng, có thể kể đến như:

• Một là, tính tiện nghi của thang máy gia đình. Trước hết, lắp thang máy cho nhà ở gia đình giúp ta tiết kiệm thời gian và sức lực khi di chuyển giữa các tầng nhà, nhất là đối với người già, trẻ nhỏ, hạn chế các nguy cơ về sức khỏe xương khớp cho người cao tuổi, hữu ích với người bệnh hạn chế khả năng di chuyển,…

• Hai là, thang máy giúp gia tăng giá trị bất động sản. Với nhà biệt thự, thang máy gia đình cao cấp không chỉ đại diện cho cuộc sống vương giả, làm tăng giá trị của căn nhà. Với nhà ống, bạn có thể xây nhà nhiều tầng hơn trên một diện tích nhỏ. Trước đây không có thang máy thì hiếm khi nhà xây trên 5 tầng bởi đi cầu thang bộ rất bất tiện. Nhưng khi có thang máy, nhà ở gia đình có thể thoải mái xây 6 – 7 tầng để vừa ở vừa cho thuê.

• Ba là, dễ dàng vận chuyển đồ đạc với thang máy. Tải trọng thang máy gia đình từ 350kg – 450kg, có thể chuyển hầu hết các thiết bị, đồ đạc trong nhà của bạn mà không cần nhiều người.

• Bốn là, thang máy giúp bố trí công năng của căn nhà linh hoạt hơn. Với thang máy, phòng ăn có thể được bố trí ở tầng cao nhất, nơi bạn có thể vừa ăn uống, vừa ngắm cảnh từ trên cao. Thậm chí là bạn còn có thể dễ dàng làm cả một khu vườn trên tầng thượng mà vẫn dễ dàng chăm sóc nó. Hoặc như với các căn nhà mặt phố, có thể bố trí các tầng dưới để kinh doanh, các tầng trên cao để ở.

Các bước để lắp đặt thang máy gia đình

Lắp đặt thang máy cho nhà ở gia đình sẽ trải qua 6 bước từ đánh giá nhu cầu, lựa chọn thang máy, đến triển khai thi công, cuối cùng là đánh giá, nghiệm thu để sử dụng.

Bước 1: Dự tính nhu cầu sử dụng thang máy

Căn cứ vào quy mô số người trong gia đình, thiết kế công trình nhà ở dự kiến để tính toán nhu cầu sử dụng với thang máy, bao gồm:

• Tải trọng thang máy, tốc độ thang máy. Chẳng hạn, với nhà ở gia đình, tải trọng thang máy thường dao động từ 300kg – 450kg, tốc độ thang máy từ 0,15 – 0,3m/s. Nhà kết hợp kinh doanh, chung cư mini trên 7 tầng thì thang máy tải trọng từ 500kg – 1000kg, tốc độ thang máy 1m/s…

• Số tầng nhà (số điểm dừng thang máy).

• Diện tích lắp đặt cần thiết để bố trí thang máy. Ví dụ như để lắp đặt thang máy gia đình 250kg chứa 2 – 3 người/lượt thì bạn cần dành ra diện tích tối thiểu là 1×1,1m.

Bước 2: Chọn giải pháp thang máy gia đình phù hợp

Phương án lắp đặt thang máy gia đình cần tính đến các yếu tố như vị trí lắp đặt, chiều cao hành trình di chuyển (số tầng), tải trọng, tốc độ, các tính năng an toàn và mức ngân sách để mua thang máy.

– Chọn loại thang máy nào?

Tại Việt Nam, các loại thang máy gia đình phổ biến gồm có thang máy thủy lực, trục vít và cáp kéo. Đặc điểm cơ bản của từng loại như sau:

• Thang máy thủy lực: loại thang máy dùng piston thủy lực để nâng và hạ cabin. Thang máy gia đình thủy lực có tốc độ từ 0,15 đến 0,3m/s, chạy rất êm và cơ chế hoạt động có nhiều yếu tố giúp gia tăng mức độ an toàn, phù hợp với chiều cao di chuyển từ 3 – 5 tầng.
• Thang máy trục vít: sử dụng motor xoay quanh một trục có rãnh xoắn ốc để nâng và hạ cabin. Chúng tương đối nhỏ, tốc độ chỉ 0,15m/s và phù hợp cho nhà 2 – 3 tầng.
• Thang máy kéo: loại thang máy dùng dây cáp và động cơ gắn tang trống để nâng và hạ cabin. Loại thang máy này chạy nhanh, tốc độ từ 1m/s, tiết kiệm năng lượng hơn và có chiều cao hành trình lớn, thích hợp với hầu hết các công trình nhiều tầng.

Bạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng, so sánh nhiều nhãn hiệu và mẫu mã, đồng thời tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong ngành thang máy để xác định loại thang máy tốt nhất cho nhu cầu của bạn.

– Lắp đặt thang máy trong nhà hay ngoài trời?

Có thể lựa chọn giải pháp lắp thang máy bên trong hay bên ngoài căn nhà tùy vào mặt bằng của công trình. Lắp thang máy trong nhà lại có thể đặt thang máy ở các vị trí như bên cạnh, ở giữa hay đối diện cầu thang bộ để tiện cho việc di chuyển hơn. Thang máy đặt giữa cầu thang bộ mang lại sự gọn gàng và tiết kiệm chi phí khi lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo trong trường hợp có giếng trời đủ lớn. Nếu không, để lắp thang máy cho nhà cải tạo thì vị trí thang máy ở góc nhà là một lựa chọn thích hợp.

Xem thêm Giải pháp lắp đặt thang máy ở giữa cầu thang bộ 

Lắp đặt thang máy ngoài trời là giải pháp tuyệt vời cho các căn nhà có cảnh quan đẹp. Thang máy lắp đặt ngoài trời thường được bố trí phía trước hoặc bên hông nhà để việc ra vào được tiện lợi hơn. Tại Việt Nam, do vấn đề văn hóa, nên thang máy thường được lắp bên trong nhà để đảm bảo an ninh và sự riêng tư.

– Dự trù ngân sách mua thang máy

Thang máy gia đình rất đa dạng về chủng loại và nhà cung cấp. Mức giá thang máy gia công nội địa thường từ 300-500 triệu đồng. Mức giá thang máy liên doanh từ 500-800 triệu đồng. Thang máy được sản xuất và nhập khẩu Châu âu thì giá cao hơn, từ 1 tỷ đồng trở lên. Bên cạnh ngân sách mua thang máy, bạn cũng cần cân đối một khoản kinh phí cho việc bảo trì thang máy hàng năm, khoảng vài triệu đồng cho mỗi lần bảo trì.

Mặc dù có thể tự đánh giá và đưa ra quyết định lựa chọn loại thang máy nhưng bạn vẫn nên tham khảo tư vấn từ các chuyên gia hoặc nhà cung cấp

Bước 3: Lựa chọn nhà cung cấp thang máy

Một nhà cung cấp thang máy chuyên nghiệp có thể giúp bạn chọn kiểu thang máy phù hợp, đảm bảo lắp đặt đúng cách và tuân thủ các quy định về an toàn. Dưới đây là những tiêu chí thường được sử dụng khi đánh giá và lựa chọn công ty thang máy:

• Dòng sản phẩm thang máy: Các công ty thang máy kinh doanh nhiều dòng sản phẩm sẽ mang đến cho bạn nhiều giải pháp lắp đặt hơn, cũng như có thể cân đối được mức ngân sách phù hợp.

• Kinh nghiệm và năng lực: Nhà cung cấp có kinh nghiệm sẽ đảm bảo cho sự tương thích của thang máy và ít gây tốn kém khi lắp đặt và sử dụng. Trong khi năng lực của họ là khả năng đảm bảo tiến độ lắp đặt thang máy cũng như việc chăm sóc thang máy đến hết niên hạn sử dụng.

• Độ bao phủ về dịch vụ thang máy và về địa lý: Thang máy không chỉ cần lắp đặt, nó phải được chăm sóc định kỳ về bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa, cứu hộ. Không ai muốn mình bị bỏ mặc khi thang máy có sự cố, vì vậy, cần phải chọn nhà cung cấp có đủ các chuyên môn về dịch vụ. Số lượng các trạm dịch vụ mang đến khả năng chăm sóc đầy đủ và nhanh chóng của công ty thang máy đối với Khách hàng của mình.

• Văn hóa doanh nghiệp: Tiêu chí này có thể cảm nhận được khi bạn nhìn thấy logo, màu sắc, cách bài trí không gian làm việc của nhà cung cấp, hay trang phục, cách giao tiếp, phục vụ Khách hàng của nhân viên. Công ty thang máy có văn hóa doanh nghiệp tốt sẽ luôn coi trọng quyền lợi của khách hàng hơn.

Xem thêm “Tư vấn lựa chọn công ty thang máy” tại đây

Bước 4: Giao kết hợp đồng

Sau khi lựa chọn được nhà cung cấp dịch vụ phù hợp, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng kinh tế để xác lập các điều khoản đảm bảo cho việc thi công lắp đặt thang máy với các nội dung chính như là:

• Xác định chủng loại, thông số kỹ thuật, xuất xứ của thang máy

• Yêu cầu về mặt bằng, cấu trúc xây dựng tương thích với thang máy như diện tích hố thang, chiều cao giếng thang, chiều cao phòng máy, nguồn điện vận hành…

• Thời gian thực hiện lắp đặt, bàn giao thang máy. Thời gian thực hiện hợp đồng lắp đặt thang máy có thể kéo dài từ 3 tháng (với thang máy lắp ráp linh kiện) đến 6 tháng (với thang máy Châu Âu nhập khẩu nguyên chiếc).

• Điều khoản thanh toán, các khoản thanh toán mua thang máy cần được phân tách ra 3 lần: trước, trong và sau khi hoàn thành lắp đặt thang máy để đảm bảo trách nhiệm của nhà cung cấp.

• Cam kết về dịch vụ chăm sóc thang máy như thời gian bảo hành, số lần bảo trì trong năm, hạng mục bảo trì sửa chữa…

Bước 5: Tiến hành lắp đặt thang máy tại công trình

• Toàn bộ phần việc thi công lắp đặt thang máy tại công trình do các kỹ thuật viên của nhà cung cấp thang máy thực hiện. Các thiết bị, linh kiện thang máy được vận chuyển tới công trình để triển khai lắp đặt. Việc lắp đặt được thực hiện đồng bộ từ lắp khung giếng thang, máy kéo, trục dẫn hướng, cabin, hệ thống điều khiển, các tính năng nâng cao,…

• Để thang máy được lắp đặt chắc chắn và hoạt động trơn tru, giếng thang máy phải được chuẩn bị kỹ lưỡng và đúng tiêu chuẩn. Nếu là giếng thang kiểu bê tông tường gạch, nó phải được xây dựng từ trước và đáp ứng yêu cầu về kích thước của nhà cung cấp thang máy. Nếu là giếng thang khung thép thì sẽ do nhà cung cấp chuẩn bị và lắp ghép tại công trình.

Bước 6: Kiểm định, bàn giao, hướng dẫn sử dụng

Các công việc cần làm trước khi đưa thang máy vào sử dụng:

• Thực hiện vận hành chạy thử toàn bộ tính năng của thang máy như thử tải, kiểm tra tốc độ, bộ giảm tốc, kích hoạt tính năng cứu hộ,…

• Thực hiện kiểm định thang máy và cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền.

• Bàn giao thang máy kèm theo hướng dẫn sử dụng thang máy đầy đủ cho gia chủ.

Ngoài ra, lịch trình bảo trì, bảo dưỡng đã được hai bên thống nhất phải được thực hiện nghiêm chỉnh trong quá trình vận hành thang máy.

Kiểm tra, giám sát quá trình lắp đặt thang máy để phòng ngừa rủi ro

Bạn có thể gặp phải rủi ro như bị thay đổi linh kiện không đúng như với hợp đồng, thang máy không được kiểm định, tai nạn lao động của kỹ thuật viên,… Do đó, bạn cần phòng tránh bằng cách:

• Kiểm tra linh kiện, đối chiếu giấy tờ chứng minh nguồn gốc CO-CQ để đảm bảo rằng thang máy được cung cấp đúng như hợp đồng, không bị đánh tráo các thiết bị kém chất lượng.

• Kiểm định thang máy. Việc thực hiện kiểm định thang máy là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật. Sau khi kiểm định thang máy đạt tiêu chuẩn, tem kiểm định phải được dán trong thang máy ghi rõ chủng loại thang máy, thông số về tải trọng, tốc độ thang máy, thời gian được cấp phép vận hành. Tuy vậy, không ít công ty thang máy (nhất là với loại thang máy lắp ráp không đồng bộ) thường cố tình lờ đi không thực hiện kiểm định thang máy sau khi lắp đặt. Nếu khách hàng không nắm được và yêu cầu kiểm định thì sẽ chịu thiệt thòi, thậm chí là gặp nguy hiểm khi sử dụng những chiếc thang máy chất lượng thấp.

• Kỹ thuật viên phải được trang bị đầy đủ bảo hộ để tránh tai nạn khi thi công. Do việc lắp đặt thang máy được thực hiện theo toàn bộ chiều cao căn nhà, vì thế bạn cần yêu cầu các nhân viên tham gia công việc lắp đặt phải trang bị các thiết bị bảo hộ cần thiết như mũ, dây bảo hiểm… để không bị tai nạn khi thi công.

Tóm lại, việc lắp đặt thang máy gia đình trải qua nhiều giai đoạn. Hiểu rõ và lập kế hoạch chi tiết để thực hiện từng bước sẽ giúp cho việc mua sắm và lắp thang máy của bạn diễn ra suôn sẻ và đạt được hiệu quả như mong muốn.